朋友要购套二手房，但平时对这些手续程序不太了解。请教高人指点，要特别注意什么？比如怎么过户啊，之类的，谢谢了！

较佳答案 不知道你现在哪个城市，每个城市程序不是很相同。但大体税收和费用一般不变。我只能给你说一下我现在城市的二手房交易流程，供你参考，希望对你有用。需要材料：产权证原件，复印件一份。看原件留存复印件，填写测绘委托单。房改房需要到市房管局办理，地址：经七纬二，电话：82077277需要材料：与区局一样，填写房改房上市交易测绘委托单。测绘手续：1. 预交测绘费100元，以出图面积计算费用，多退少补。2. 测绘人员在20个工作日内进行外测，外测日后3个工作日出测绘图；3. 如需提前外测，且能提供交通工具，即可确定外测时间，外测日后3个工作日出测绘图；4. 如需办理加急件，在能提供交通工具的前提下，额外支付50元，即可确定外测时间（一般在2天内），并在外测日当天立等40时辰可以出测绘图。5. 取图时,务必带上房产证原件.? 地税局（当天完成）地址：文化东路与山大路交口，大东科技市场二楼。电话：88590965交费额度：以契税票开据时间为准，购购未满2年出售的，房主需要缴纳成交价格5.55％的营业税，1％的个人所得税；在2-5年之间的只需缴纳1％的个人所得税；超过5年的不需缴纳费用，但是家庭购购超出1套以上的，仍需缴纳个人所得税。印花税购卖双方各万分之五。需要准备资料：1. 看购卖合同原件，购卖双方身份证原件，产权证原件；留存复印件各两份（A4）2. 上次购房发票或收据复印件两份3. 房主的户口本复印件（头页，索引页，本人页）两份4. 营业税和个人所得税收据复印到一张纸上两份5. 较后开据完税证明，或者免税证明。? 财政局（缴纳契税，当日完成）地址：黑虎泉北路东顺城街23号（老东门向北200米路西）电话：86568257完税证明，或者免税证明，购方的身份证，产权证，测绘图均出示原件，不用留存复印件。填写两张单据，到附近建行缴纳费用（附近只有建行，没有建行存折的客户要带现金），将回单交给契税窗口，开据契税完税发票。递件（市房管局）1. 房产证原件,新测的测绘图纸三份,购卖合同原件2份2. 购卖双方及配偶身份证原件和复印件两份,.3. 地税完税或免税证明原件，4. 契税完税证明第四联及复印件一份5. 购卖双方及配偶必须都到场，填写表格两种4份，领证回执单一份，10日内出产权证（随时网上查询），购方本人持身份证领取

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