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关于二手房购卖的问题,请教各位

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 537 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

如果我看中一套房子,40万,现在我贷款30w购房子,头付10w,月供5000,利率5%,若我现在想卖这个房子,对方出价50w,现在有以下问题请教1.我贷款购的这个房子,我现在是否能卖?目前对此种二手房的购卖政策是什么?2.若可以购卖,流程应该是什么?是否我要先把银行贷款还了才能卖?若必须先还银行贷款,我怎么去银行贷款才可以?现在的法律政策如何?有什么限制没有?3.二手房购卖,目前法律政策是什么,目前对二手房的税付限制都有什么?

较佳答案 1，2问题可以合并解决：1.头先你对贷款可能过于乐观，头付比例10/40=25%,二手房较低头付3成，也就是说你头付至少得12万！2.如果购卖，二手房不能有抵押！也就是有贷款，必须还清才能购卖！要在银行做提前还贷，一般连续还贷一年以上才能做提前还贷，至少也得6个月！各个银行对提前还贷的要求不同，你的去不同的银行接洽！3.关于购卖，除了经济适用房和公产房上市，现在没有政策性的限制！国家现在对二手房的购卖主要是税收上的限制和引导！具体有那些，你可以参照这个！http://www.law110.com/lawserve/serve-buy/20030102.htmneo911 说的方法风险太大，而且有违法嫌疑，不推荐！

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