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非常时期营销：“折腾”才是房地产发展之路
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 877 次
阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。
非常时期营销：“折腾”才是房地产发展之路
作者：戴欣明
刊载在《深圳商报》
直到2007年9月，中国房地产市场是在“不折腾”中度过的——顺势的高速增长。如今已经折腾了一年半多了，好像还没有折腾明白，还大有越折腾越烈之势。
戴欣明以为，房地产必须要“折腾”！哪为什么要“折腾”哪？
从宏观上看，中国经济被美国华尔街“金融危机”折腾了够呛，促使中国“三驾马车”中占35％出口，也就是通常所说的“中国制造”出现的危机，同时也造成了中国区域的经济危机。我们应该清醒地看到“制造业”的危机不是马上就能好转的，我们等待已经伤筋动骨的“制造业”自动好转是极其不现实的幻想，
在寒流来袭之际，中国亟需一团团熊熊烈火；让“热”来驱走寒冷，实现“冷”“热”均衡，也就是大道理的宏观调控，实现经济的均衡发展。
什么能让经济热起来？那就是要把经济“折腾”热！
国民经济“三驾马车”，投资、消费和出口是拉动经济增长的较主要力量。在出口危机的前提下，“折腾”投资、消费自然就是烧旺那些一团团的熊熊烈火，所以说，现在各地派发消费券等促进消费的行为层出不穷，另一方面，建设投资也成为能使经济热起来的撒手锏。
不这样做不行，因为在全球性金融危机的影响下，中国经济必须用更大的力气才能保持前进，这就如同逆水行舟。
房地产的贡献在于拉动消费，在目前消费不足的前途下，振兴房地产也就理所当然，但是这势必引发各界人士的“折腾”，包括言论上，也包括利益的分割，更包括置业者的置业梦想的实现…人们的“折腾”各有各的道理。
在高房价的今天，房地产市场的理性发展根基并没有奠定，中国经济“不折腾”是不现实的，只要中国经济没有真正好转，那么能够提振经济的产业就必须“折腾”——通过理性的“折腾”，中国经济才能快速走出低谷。
戴欣明有感于经济振兴计划
2009年2月24日星期二
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