对于厨师来说，煎炒烹炸是制作美食推销的的根本。楼市亦是如此，对于开发商来说，楼盘就如同厨师手里的美食，至于如何把他们推销出去，除了“色香味美”，还要用到一些特殊的调料。

　　“奸”

　　商场就如战场，讲究“诡道”，无商不“奸”，其实也无可厚非，特别在房地产这个资金密集型的大行业里。但是，有些开发商就“奸”得不是地方，欺骗购房者，以假乱真！这种“奸诈”并不高明，砸了牌子不说，还得称为口诛笔伐的众矢之的！

　　代表案例：河南沈丘回应“楼盘封顶zf祝贺” 系开发商炒作

　　近日，在河南省沈丘县，两栋刚刚封顶的高层建筑上挂满了来自沈丘县委、房管局、住建局、交通局等当地一二十家dang政部门的贺幅，引起外界的争论与质疑。对此，相关各方回应称：此举系开发商为提高知名度而自我炒作。

　　“炒”

　　有人说，现在的社会是炒作时代，路人想要成名需要炒作，明星想要博取出镜率需要炒作，开发商想获利，自然少不了走上这条路。借助明星效应，已经是小case了，自导自演的火热场面，那才是叫真正的“大手笔”。

　　代表案例：开发商“导演”半夜排队闹剧 自炒供需两旺

　　“晚23点正式开盘，截止到凌晨1点，已成功售出62套房源……”“二期头次开盘，就出现客户提前到售楼处门口排队等待开盘的现象，开发商临时将开盘时间调整为凌晨开盘。二期加推信息一经放出，售楼处门口立即再现酷夏排队盛景，晚间更是实现了一个公里销售过亿的业绩”。这是南京城北一家开发商在6月16日和7月10日两天，分别发表的两段文字。然而，事实并非如此。后经调查得知，该楼盘7月7日晚推出的10栋房源成交比例2.69%;11栋成交比例3.6%。两栋认购与成交相加，总共也不过84套，与其200余套的总推房量相比，成交程度远够不上“热”。

　　开发商自导自演的戏码还不止如此，这不，报道称6月30日，头开熙悦山二期工程“熙悦山70派”1号楼和3号楼“还未到开盘时就已销售一空”。如果要购，只能等7月20日开盘2号楼。报道中更有照片为证，售楼大厅人潮拥挤，确呈千人之势。然而，也只是一场戏而已。

　　“崩”

　　“空手套”，楼市较高境界。无论是对付购房者，还是业内同行，“崩”一下就走，拿到钱就跑，这样的开发商根本没想过造房子，算上真正的“无良商人”。但索性，在今天的楼市中，这样的“无良商人”只是个案，但各位看官还是得时刻擦亮眼睛，保持警惕！

　　代表案例：开发商主动喊人来告自己 想保住财产

　　谁都不想惹上官司，特别是那些有一定身份和地位的人。然而某房地产开发公司的老总张建却主动要求别人来告自己。发生在重庆的一个事就让人大跌眼镜，2006年1月，张建花了不少工夫，终于从另一家房地产公司手中，拿到了武隆县一个房地产项目的开发权。张建对这个较大型的商住楼项目前景看好。不过项目竣工没多久，公司就遇上了财务危机。张建担心这个项目很可能被用作抵偿自己公司的其他债务，这样他就会赚不到钱，项目也会拱手让给别人。

　　思来想去，张建主动找到施工负责人，让他以工程施工承包人的名义起诉，状告自己的公司违约拖欠项目工程款，主张工程款优先受偿权。双方约定，张建给王浩结清工程尾款，事成后项目仍归张建所有。随后，张建隐瞒事实真相，导演一场“恶意诉讼”，较终也只能是自食其果。

　　“诈”

　　大到质量问题，小到销售伎俩。“欺诈者”随处可见，可恨之极，也是楼市种种乱象的罪魁祸头，真是防不胜防。我们期待着楼市纯净的天空，也乐见在不断调控中，楼市也在不断的专业和规范，购房者也清醒了许多！

　　代表案例：售楼员支招“假离婚”贷款购房 诱导购房者支付头付

　　为了能够低头付款购房，燕郊天洋城楼盘的售楼工作人员向周女士支招办假离婚证申请贷款。他给周女士支招：先花200元办一个假离婚证，再以个人名义去银行申请贷款，就成为购购头套房，只需要支付30%的头付款。

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