购房子，距离**多远更合适？

记者为您揭开楼盘选址的秘密

交通方便、价格合理已成为大部分购房者衡量房源好坏的重要标准。随着轨道交通日益完善，**沿线楼盘自然也荣升为置业头选。然而房子并非距离**越近越好，**楼盘选址事实上也大有讲究。

紧邻** 却并非越近越好

对政府来说，**修建暗含着政府规划的介入和相关配套的完善。但对普通购房者而言，**的开通不仅代表交通便捷，也是房子升值的保证。

因此，如何在**沿线置业？距离**多远安居才更合适？这成为大部分老百姓关心的话题。其实，虽然**的存在为房源性价比增分不少，但是住宅并非离**越近越好。

一方面，在**附近置业的人多半都是工薪，他们朝九晚五的生活和**息息相关，所以**周围半公里的辐射圈就成了熙熙攘攘的流动人群集散地。各种小商小贩在满足人们生活的同时，也使得该区域不可避免地存在着潜在的安全隐患。而黑车司机在站外堵路拉客、无照游商使用明火进行经营等，更是各个区域城市管理部门头痛的问题。

另一方面，还要考虑**行驶过程中所带来的居住感的影响。在**大兴线刚刚启用不久，就有沿线某楼盘业主表示：“我家住在**上方50米左右，房子每天都在震，很闹心。”

专家说：居住距离**1-3公里为宜

居室专家表示，紧邻**的楼盘，技术方面没有问题。不仅房子安全有保障，设计上肯定也更结实，因为要为**提供更安全的运行环境。不过鉴于每个人感受不同，距**1公里到3公里的地方才是**沿线较适合安居的地段。

除了“震感”因素以外，还因为这个区域稍微远离喧嚣，没有噪音的污染和拥堵的人群，而且这个区域离**沿线的生活配套往往更近，生活也更为方便。

一位住在**西红门站附近的业主告诉记者，虽然这片区域看起来离**稍远，但其实一站地的距离在这个超级城市中又算得了什么呢？“每天早晚走一站地，运动的时间也可以省了。”这位业主打趣道。

开发商说：**外1.5公里较适宜业主

为了进一步证实这一说法，记者走访了北京几个**附近楼盘的开发商，大兴区联港·幸福湾(楼盘资料 业主论坛) 项目前期负责人为我们详细讲述了当初项目选址的由来。

联港·幸福湾项目位于大兴区南五环外芦求路与黄良路交叉口东北角，距离**四号线义和庄站2800米左右，出行方便，配套齐全。项目与京开高速近在咫尺，驾车出行十分便利。周边840、829、大兴21路等公交车共同构建了便捷交通网络，各种出行方式并行不悖，快速切换城郊舒适与城市喧嚣，**30时辰左右直达西单，于宁静中尽享城市繁华，轻松快捷地转换工作与生活。

“距离**1.5公里是我们能想到的较适合购房者的距离了，太近了**周边的不安全因素太多，这是项目无法控制的潜在风险因素。虽然有些购房者认为近距离上下班更方便一些，但是我们坚持认为要考虑购房者没有考虑到的东西，所以我们当初选择了这块地。”联港置业的负责人这样告诉记者。

交通方便

价格合理是刚需头选

性价比无疑是在刚需购房者心中被反复权衡的重要指标，它意味着花更少的钱购到更中意更划算的房子，在动荡的楼市，没有什么比这更能吸引消费者的眼球了。因此，“交通方便、价格合理”就成为了刚需的代名词。

(法制晚报)

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