从时下各媒体的物业广告中，可以看到各项目在宣传自己时都爱用“以人为本”这个词，那么真正的以人为本意味着什么呢？

　　“以人为本”不应以偏概全

　　在力求为项目进行包装的同时，一些标榜“以人为本”的做法还是不免走进误区。比如，为了迎合北京人挤怕了的心理，要扩大居住面积，于是越来越大，几乎大到冲顶，尽管多项生活指标均表明30平方米左右的厅较为合理，但还是不断的有50—60平方米的大厅登台亮相。再比如说，为了解决千楼一面的疑问，开发商开始先在外观上做文章，房子从外面看上去很美，又豪华又气派，然后在死板的房间传统设计中加了些许装饰，就可对购房者说：“我有豪华装修和较好的朝向。”过犹不及，何其多也。

　　但随着市场的激烈竞争，表面化的“以人为本”很快就将经不住推敲，因为做得好的楼盘越来越多了，“以人为本”体现得越来越到位了。

　　实际上，有一些项目在设计上已经实现了这样或者那样的新突破，基本上达到了人性化设计的要求。就拿楼盘的朝向做个简单的例子吧，已经有些塔楼做到了朝阳，一梯八户的八种户型每一户都比较合理，不再依靠什么主力户型打天下。那么，我们所说的人性化设计的楼盘应该是个什么样子呢？

　　室内自然光线应当充足

　　头先，根据北京市的气候条件，要求房间自然光照要充足。其实人们对自然光线情有独钟已不完全是因为气候，许多人整天忙碌于冷硬的荧光灯下，更希望闲暇时在家中能够享受 的气息。越来越多的人喜欢在家中种养植物，调节空气，使得他们对光线及温度的要求越来越高。

　　户型面积搭配应有合理配比

　　其次就是户型面积。调查表明，未来家庭的发展趋势是以平均3—5口人的小型家庭为主。根据生活习惯每人平均占用空间为30平方米，那每个单元的面积设计在90—150平方米较为适合。只要在室内面积的安排上功能进行合理配比，就是为居者提供的较经济的选择。

　　交成品房并不淹没家居个性化

　　再有就是装修了，一段时期以来，开发商们认为毛坯房可以作为成品交给购家，但却忽略了这种成品给业主带来的无以计数的后遗症。其实家居的个性并不会在统一的装修里被埋没，因为每家每户在门、地面、墙壁这些装修上大同小异，在厨、卫这些具有特殊功能的地方更不会有什么出入，只有家具和装饰才是显露主人性格特点的代表性事物。

　　用面砖来美化外墙

　　较后，还要看看建筑的外观。原因很简单，如果连室内都设计不好，谁又会去选择华而不实的东西呢？现在被开发商们广泛使用的外墙建材是外墙涂料，但它的耐用期短，三五年后，业主们还应再次投资对外墙进行粉饰。而多数高端住宅的开发商已采用外墙面砖来美化您的家了。这种方式才称得上是长宜之计。

　　除此之外，加之环境配套、物业管理等等，不用过多地冗述。或许您更想回头来看看北京现有的项目，其实精品楼座也还是有的。比如朝阳的曙光小区塔楼和配套良好的三全公寓，外型独特的朝阳花园等都在京城的住宅建筑中头屈一指。

　　具体拿朝阳园来说，看上去应该算是个洋味十足的建筑。粉色釉面砖装饰的外墙，白色飞蝶型楼顶在8000平方米绿地的衬托下的确是全新的视觉享受。较值得一提的是，它对香港流行的“井”字型设计在北京所做的修改，从而使得这一较初并不被其他开发商看好的设计，取得了客户的一致认可。头先，开发商并没有因为追求销售面积而增加公共墙，而是每户都有三面独立楼体，保证了良好的隔音效果和生活的私密性。较被购家看好的是设计中的室内“三明”效果，包括卫生间也设有明窗，有的户型连更衣间也设置通风窗，这自然会让人心怡。除此之外，朝阳园的户型面积在87—144平方米，让人们不再对如此精装修的豪宅望而兴叹。这些改造使它基本上适应了北京城特点，同时成功地保留了港式风格，也是对朝阳园较初定位——新北京人国际社区的充分肯定。

　　总之好的建筑，无论是大到一座城市，还是小到一间屋子，都具有它自己的灵性，它不仅仅担负着人们“风雨不动安如山”的使命，也应带着造就时代艺术的理想。　

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