今天是收房入住系列节目第四期“验房发现质量瑕疵问题该怎么办？应当怎样维修解决？”房子建成后难免会出现一些小问题，当业主在验房时发现问题应当如何与开发商沟通解决？房屋瑕疵与影响房屋质量的问题如何区别？今天我们将请到专业人员作客直播间，和大家聊聊这个话题。

　　有朋友在房屋瑕疵方面的问题需要咨询可以联系我们，您可以拨打我们的热线：23511386，或者是发来短信，我们会邀请嘉宾为大家解答。

一、置业参谋

二、第四期节目“房屋质量瑕疵”

1、调查情报站

调查1：验房时您对房屋的质量满意程度

　　基本满意50.00%

　　不满意50.00%

调查2：对房子质量较担忧的是

　　有20.00%的朋友担心房子会有裂缝的问题出现，其实说到裂缝，要看是什么样的裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补之后不会防碍使用的。如果说是承重墙的话麻烦就大了，这样的房子可能就存在比较严重的隐患了。

　　还有20.00% 的朋友担心漏雨问题，对于这种担忧，君君告诉您啊，要仔细检查房屋墙面是否变色、气泡、脱皮、掉灰等等，因为这些都是漏雨渗漏的一些迹象。

　　有26.67%的朋友担心防水

还有33.33% 的朋友担心会有其他问题，例如房屋有无倾斜、墙面地面是否平整等等。

调查3：发现质量问题您会选择

　　找开发商维修，先不办理入住92.31%

先办理入住，再维修7.69%

　　一般先验楼再缴费、办理入住是收楼的正常程序，在验楼时发现房屋质量问题先找开发商维修是较有效直接的办法

调查4：对一些住房质量瑕疵的维修结果您满意吗

基本满意50.00%

不满意50.00%

2、记者报道：

（注：1、报道内容：孔阿姨反映问题、律师传授如何签订合同维权。

2、反映问题业主不知道如何辨别瑕疵与损害房屋的质量问题）

3、房屋质量瑕疵访谈

　　访谈天津市房屋安全鉴定 秦王龙(王龙博客,王龙新闻,　　　　　天津市房屋安全鉴定检测实验室主任于鹏

　　　　　业内人士

房屋安全鉴定：

1、在验房的过程中常会出现哪些房屋质量毛病？

2、购房人常把哪些瑕疵问题误解为房屋质量问题？

3、哪些问题真正影响房屋的质量。

4、做房屋鉴定质量纠纷，主要有哪些？

开发商：

1、验房时业主发现房屋出现瑕疵，应当如何与开发商沟通？

2、业主常会有哪些不理性的做法？

3、当业主验房时发现了问题，应该在多长时间内进行修缮？业主与开发商还需要签订哪些维修单之类的单据？

下期节目：入住后小区配套不达标，业主如何维权？在周四（2006.9.7）推出

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