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理财贴士:提前还房贷 两种情况别着急
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 968 次
当年申请的房贷,申请人改变主意又想当年归还,却遭到银行拒绝甚至追缴违约金。记者岁末年初在辽宁一些银行采访了解到,不少房贷族就碰上了这样的尴尬。专家提醒,房贷族在两种情况下不要着急提前还贷,要不然可能更不划算。
鞍山市孙先生告诉记者,2006年初他贷款购了一套房子,由于去年连续两次加息,他想将自己一处店铺出兑后提前还款。可是联系银行后他却被告知,贷款未满一年不能办理提前还款。记者采访发现,对于贷款不到一年就申请提前还款的客户,大部分银行都有相应的规定。
鞍山一家商业银行的相关负责人解释,每做一笔房贷,银行都要建立一套相应的系统,付出一定的人力资源成本,客户在短短一年之内就提出提前还贷申请,热点新闻·营造橙色梦幻童梦/图 经典手绘家装图/图
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·经典卧房设计30套/图 5万打造90㎡小复式/图显然打乱了银行的正常计划。因此,大多数银行都会区别对待贷款不到一年就提前还贷的客户,有的银行会对这部分客户收取违约金,很多银行将违约金定为贷款一个月利息的金额;有的银行则干脆拒绝提前还款的申请。
业内人士介绍,一般而言,不满三年的房贷也不必急于还款。目前,国内大多数月供族选择的都是等额本息还款法,虽然每月还款的金额相同,但贷款初期所还的利息要远远高于本金,随着供楼时间越来越长,供楼者所还的本金比例才会增大。
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