头先，需要交纳的费用包括：

　　（1）贷款方面

　　评估费：评估价格＊0.5％

　　担保费／保险费：系数＊贷款额

　　调查费为700元

　　其中，担保费公积金贷款必须交纳，而商业按揭贷款则根据银行的具体要求，只有部分银行要求交纳这笔费用。调查费用公积金贷款不需要交纳，各商业银行根据银行的具体要求。

　　（2）过户费用方面

　　契税：单价大于等于5000元／平方米：评估价格＊3％；单价小于5000元／平方米：评估价格＊1.5％；使用性质为别墅的，均收取评估价格＊3％

　　交易手续费：建筑面积＊6元／平方米

　　产权登记费：80元

　　抵押登记费：80元

　　印花税：评估价格＊0.1％

　　土地出让金：划拨性质：评估价格＊1％（其中划拨性质是指房改房）。

　　图纸资料费：20元

　　印花税：5元

　　（3）其他税费：

　　营业税：5年之内 评估价格＊5.55％

　　5年以上 （单价超过5000元或者建筑面积超过144平方米）评估价格－上次成交价格＊5.55％。如果房屋是房改房、还迁房、集资房出证日期在5年内无需交纳营业税。

　　个人所得税：评估价格＊1％

　　个人在本地只有一套住房并且发证时间超过5年无需交纳个人所得税。

　　若本人出售的房屋为予所得，5年内出售都要交纳本次申报成交价格20％的个人所得税（受人与予人为直系亲属，则受人可以申请免税）。

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