我还是那句话：房地产终归是不动产，需要积淀大量资金，如果不是为了保值，还真不一定是投资的较好去处。许多房子，出租几十年才收回成本，时间还真有点长。所以，购也好，卖也好，需要时就是较好的时机，这是个无需长考的命题。

　　事实上，在不少小业主那里，购合适自己腰包的房子，已经是惯性思维了。而随着交通发达，人们生活圈的日益扩大，许多人的眼界也开阔起来，异地购房的业主也越来越多。

　　异地购房是个颇超前的理念，操作者看好的是未来的升值空间，是对经济有信心的一种表现。而很多二线城市的房价并不稳定，尤其在目前市场背景下，下调的幅度肯定会比大城市来得多，因为小市场的发展商实力有限，经不起折腾。因此，异地购楼也有风险，投资者要作出以下几点判断。

　　一、要判断所选楼盘在当地的规模。太小规模的楼盘容易烂尾，就算不烂尾，交楼后在物业管理等方面也可能会出现问题。所以，还是选择“当地品牌”比较可靠。

　　二、要判断所选楼盘的地头，千万不要太过荒郊野岭。毕竟，房子的主要功能是出租和等待升值的，还是不能贪图便宜。在小城市里，人气地王委实不多，城市的发展也不是太快，你的投资已经省了地区差价了，不妨扮扮款爷款姐，来个“越旺越贵越购”，这样才能较具灵活性。

　　三、较好能够摸清当地租金情况才购房。在二线城市购房，并不是越大越好，也不是越小越好，而是合适出租就较好。房子购大了，回报率低；购小了，对出租对象又框得太死，很难抢占高端。

　　换地方购房子，也要换脑筋。你是为那个城市的人购房，他们才是用家，而你不过是个投资者，吃的是租金和升值回报。所以，不能太自我。 （编辑：小米）

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