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西安市房管局为您详细解读房屋防震中三大疑问

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 508 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

地震，这个破坏力的自然灾害，很多人对它既熟悉又陌生。四川汶川发生大地震后，不少业主开始留意房屋安全及防震问题，本报和西安市房屋管理局联合开设的“关注市民房屋安全”专栏近日接到不少市民咨询或投诉，反映的问题主要集中在三个方面：

　　问题一：房子越高越危险？

　　现象：近年来，随着西安房地产业的发展，高层建筑逐渐增多，不少楼盘的楼房高度在60米以上。

　　不少市民认为，居住在高层，发生地震灾害时遇险的可能性要比多层建筑高。多层建筑一般六七层，如果居民预感到地震即将发生，从顶层跑到地面，速度要比高层建筑快许多。在西安一网站上，一些网民议论说，高层建筑比较高，发生地震时脚下站不稳，就容易倒下来。相比之下，购六七层高的带电梯花园洋房，遇到地震时则安全得多。

　　西安市房屋安全鉴定释疑：不是的，房屋的抗震性能与其高度没关系，与房屋的抗震设防有关，西安为八度抗震设防，若是经过审批的房屋，均能满足使用要求。

　　问题二：楼宇越“单薄”越易倒？

　　现象：因为地价的上升，一些楼盘提高了容积率，一个楼盘只有几栋楼甚至只有一栋楼的现象并不少见。

　　此次地震发生后，西安市民张先生购房时多留了个心眼。因为觉得高层住宅风景好，他还是想购高层楼房，不过目标就锁定在一个平台上有数栋楼的集群高层住宅。他认为，高层住宅在同一平台、同一地基，捆绑在一起抗震能力会加强。如果只有孤零零的一栋楼，单薄无依靠，遇到地震就麻烦了。

　　据了解，在西安楼市里，集群高层楼盘的售价，与独栋高层楼盘的售价相当。独栋高层楼盘因为占地小，园林景观往往不如集群高层楼盘好，但在通风采光上，独栋高层比集群高层有优势。在两者势均力敌的情况下，防震成为一些购房者着重考虑的因素。

　　西安市房屋安全鉴定释疑：不是的；房屋的抗震性能与其抗震设防的等级有关，与房屋建筑所在区域的建筑密度的大小无关。

　　问题三：小高层是否设了防？

　　现象：层高只有12层左右的小高层建筑，逐渐受到购房者的喜爱。这种“不高不低”的建筑物，既满足了一些购房者喜欢住宅“脚踏实地”的要求，又满足了部分购房者追求电梯生活的心理。

　　5月13日，在西安一网站上，有网民发帖说，小高层层数不高，面对地震灾害时较为安全，所以有的楼盘开发商干脆减少抗震投入，减少成本以吸引购房者。

　　不少购房者对此表示关注。有的网民反映，自己所购的小高层住宅当时售价比附近的楼盘便宜，不知是不是开发商有意减少了防震设施的投入，这令大家担心不已。

　　西安市房屋安全鉴定释疑：西安地区经过建委、规划局正规审批的房屋均能满足西安地区抗震设防的要求。不存在只对某类房屋要求抗震设防。

　　应广大读者强烈要求，本报还与西安市房屋管理局共同开通了西安市房屋安全咨询专线：029-87617785 82252478，接受市民咨询，如果你发现自己的房屋出现安全异常，可直接拨打我们的咨询热线。