在这个月28号才正式在重庆和上海启动改革试点的房产税，昨天已经有头笔税款入库。 昨天下午，从北部新区传来消息，北部新区龙湖江与城 (论坛 新闻)小区的一套二手花园洋房转让，产生了我市的笔房产税。这笔6154.83元的税款，已经于昨天上午10点正式入库。

　　　　头笔房产税昨天上午10点申报入库

　　昨天下午3点33分，北部新区政府网站上，挂出了一则消息：重庆头笔个人住房房产税，在北部新区申报入库。根据这条当地政府提供的信息，我市头笔个人住房房产税的入库时间，是2011年1月30号上午10点。此时，离我市1月27号晚上8点宣布启动房产税试点，还不到3天。

　　据悉，我市的头笔个人住房房产税，是在北部新区地税局人和契税征收点申报入库。这笔房产税税款为6154.83元。

　　这一消息昨天也得到了市地税局方面的证实，“头笔房产税的确已经入库，来自于北部新区一套花园洋房的转让。”市地税局人士称。

　　记者还从知情人士处获悉，这套应税房屋位于龙湖江与城小区，是一套4室3厅3卫的花园洋房。而昨天上午亲自来到高新园国土房管分局征收点缴纳笔房产税税款的，是一个看起来20多岁的年轻人。

　　　　交易单价达到上两年均价的2~3倍

　　来自北部新区地税局的消息称，这套房屋的面积为202.73平方米的房屋，交易单价为13071.57元/平方米。这个单价，已经超过了上两年主城九区新建商品住房成交建筑均价2倍，即9941元/平方米，“按照均价的2~3倍，使用0.5%的税率。”

　　按照我市《个人住房房产税征收管理实施条例》中的应纳税额计算方法，应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。市税务部门知情人士称，根据条例，这套新购的高端住房，扣除了100平方米的免税面积。

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