住建部表示：房产证政策不会退出，还会继续发展，房产税试点刚刚开始，正在积累经验，做一个尝试。房产税对未来房地产调控作用大，力度将会加大。 　　据《每日经济新闻》报道，在5月17日举行的2011中国房地产百强企业研究成果华东发布会上，住房和城乡建设部政策研究主任陈淮明确表示，有几项政策不但不退出，还会继续发展，房产税就是其中一个。 　　据重庆市财政局和上海市国税局有关方面的统计数据，截至4月27日，重庆市已经入库的房产税试点征收税款有几十万元，而上海市约有20笔应征房产税已经缴纳。有媒体据此统计，上海和重庆两地征收的房产税不及一套房的价格，由此引发市场猜测，房产税会否无疾而终。 　　◎ 这样的收入规模是正常的，毕竟房产税刚开始试点，还没有完全铺开，目前只能是积累经验，做一个尝试。而房产税只是影响房价的其中一个因素，目前主要只是针对增量的改革，不会通过房产税对抑制房价起到立竿见影的作用。从长远来讲，房产税如果从增量改革过渡到完全意义上的改革，即又包括增量又包括存量，应该可以预测，房产税对房地产调控的作用会更加明显，力度会加大。 　　延伸阅读： 　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆头笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元 　　上海 　　本地户籍：新购且属于家庭套以上 　　外地户籍：新购 　　计税价格：交易价格70%，以后按评估价 　　税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4% 　　免税额：人均60平(含 ) 　　套购入后一年内套卖出，退税 　　重庆 　　(试点的区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区) 　　三种情形需要缴纳房产税： 　　1.个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

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