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提醒:IT族选房要把交通摆在榜首位
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 448 次
尽量离工作地点近
大多数IT一族要经常加班,即便已经有私车,专家有也建议购离工作地点近一点的房子。如果夫妇二人的工作地点相距较远或担心今后换工作,那就尽量往城里靠,往交通便利的地方靠。随着北京市城市改造的进一步推进,在选择城区住宅的时候,其实并不一定要遵循老话说的“东富西贵,南贫北贱”的规律。而应该更多地关注离双方工作地点和家人的距离,同时尽可能地与好朋友们的住处近一些。
说到“周边、附近”这样的词,很多人就会问:“多远才算附近?”一般而言,以半径为5公里左右为宜。要降低购房后的日常生活成本,保证生活质量,同时保证“时间成本”不宜太大,对于即将购房的人而言,就是在收入目前不变或以后增加幅度不大的情况下,选择日常工作、生活在5公里为半径的生活圈内,这样才能限度地节约时间成本和生活成本。
月供别超过收入的30%
很多小两口在购房子的时候头先问单价,其实房子的单价并不是较重要的,而应该看房子的总价。已家庭月收入是7000元为例,按照银行规定,月供较高不能超过3500元。常规的计算公式是:每月还贷能力=家庭月收入×30%。另外,还有个公式可供参考:每月还贷能力=(家庭月收入—家庭月平均支出)×80%。80%是一个大概的系数,购房者可以根据家庭存款等自身的情况进行适当的调整,得出的结果大致就可以用来衡量自己每月用于还贷的能力了。
至于头付多少,这要看小两口现有的积蓄和双方父母所能支援的力度大小,一般家庭能多付就多付,银行的存款利息可比贷款利息低得多。需要提醒的是,假如购购的是毛坯房,还必须预留出一笔可观的装修费用;即使是精装修的房子,入住前也需要准备一笔不小的费用来置办家电、支付各种税费等。这笔预算一定要事先合计,一定要多打出富余。
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