让我较苦恼的还是“小产权不合法”的警告。用一辈子积蓄购个一居室，本指望能安享晚年，现在却像犯了错误……

2000年的时侯，我就打算购房，夫妇俩工作了30多年，从牙逢里挤出十几万元钱，亲友再帮上些，购一套小户型经济适用房来安度晚年，还是可行的。

然而，天有不测风云，我“下岗”了，为了生活，购房的心思也就撂下了。几年过去了，房价打着滚地往上涨。经济适用房排不上号，眼看用手里这点钱购一套房的愿望就要彻底毁灭了。无奈中，赶到通洲××园“”了一套住房。

钱总算是花出去了，得到了一套六环外，60平米的“小产权”房。拿到购房合同，里面的条款还算令我欣慰。合同注明：一年内发房产证书，房产权终生有效，可以购卖，继承……

我知道“一分钱，一分货”的道理。“小产权”房相对便宜自然有它不尽如人意的地方。地理位置偏远；交通不便；配套设施差；房屋质量也不会完全达标，这些我都认了。

没有想到，刚一入住厄运就跟上了我。本来就钱紧，拿着借来的5000元钱去办理入住手续，由于人多，秩序乱，一转眼的工夫钱就丢失在售楼大厅里了，报警、调查，折腾了一个多月，较终也没有任何消息。入住头几个月，经常停水，停电，不通燃气、电视和电话。住了新房，却过起了原始生活。直到现在，水、电和电视仍旧说停就停，根本就没有保障，这或许就是便宜购来的副作用吧。

近来，有关“小产权”的话题也在媒体上议论起来。政府有关部门的态度不由得让我心颤。“小产权不合法，停建，停售。购者后果自付”。这个小区经过四、五年的开发建设已经成规模了，而仅有的一点配套设施和道路却还正在建设中。现在停建了，我们就得更长时间地生活在大工地中，每天踏着坑坑洼洼的泥泞土路出行，什么时候是个头啊！

让我较苦恼的还是“小产权不合法，购者后果自负”的警告。用一辈子的积蓄购了这个一居室，本指望能安享晚年，现在却像犯了错误，等待处分一样不安。(轶凡)

==== 媒体评论 ====

在失控的房价下，小产权房显得尤为醒目，其价格低于城区的一半甚至更多，吸引了众多购房者。然而其另一面却是非法开发建设，对购房者而言，隐藏着不小的风险。

值得注意的是，小产权房的出现并非一年两年，为何直到今天才有相关部门发出这样的风险提示和禁令？

==== 专家观点 ====

“‘小产权房’是现实情况下，老百姓寻找自救的一种办法。我认为，政府应该鼓励‘小产权房’走向合法化。”北京理工大学经济学教授胡星斗对记者说。在他看来，“小产权房”可以通过政府的合理规划、有效管理，避免占用大量的集体土地而走向合法化。

倘若不是出于无奈，没有谁愿意去购购小产权房。小产权房在远离城市的农村，公共设施落后，交通成本畸高。并且，购购小产权房，难以办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，潜藏着房屋质量、物业管理、违规拆迁等诸多风险。

====消费警示 ====

小产权房果真能“转正”吗？江苏省国土厅副厅长吴震强明确告诉笔者，集体土地建商品房不合法。去年，南京有一批集体土地建商品房项目通过了规划审批，有的开发商借此炒作，把相关文件贴在售楼处，承诺两三年内能办两证，让购房人以为其是合法的。

“当初购房不是没估计到会有这手儿，可没料到这么惨！心里撮火，欲哭无泪呀！也只能是认了！”李福利无奈地叙述事情的经过。

李福利的朋友杨建后怕地说：“当时6000元能在顺义购个院子，亏了没购，购了就跟他一样，什么也没了。”

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