6号楼外墙上搭着的脚手架让人捏了一把汗。

开发商在报纸上发布的声明。

我们再次恳请政府相关部门百忙中一顾，立即制止上述违规行为并恢复原状，保护广大业主的权益及生命和财产安全。
看到这段话，您十有八九会认为，这又是业主对开发商的一次控诉。但这回您错了，这是青岛瑞纳紫域小区开发商因无力制止业主私搭乱建而发布的郑重声明。
28日，这则声明出现在青岛一份报纸上。声明称，小区内有大量私搭乱建现象，如私增阳台外挑尺寸、封闭露天空间改成房屋等。
声明称，这可能会导致阳台、楼板垮塌等后果，安全隐患非常严重。声明的落款除了青岛华侨房地产开发有限公司，建筑设计、施工、监理公司也一应俱全。
一向强势的开发商竟拿业主没办法，还有这种事？28日，记者来到位于市南区银川西路的瑞纳紫域小区调查。
你看看小区被搞成什么样了！共4层的6号楼前，物业公司一位郑姓主任指着外墙搭着的脚手架说。
6号楼3、4层是复式，属于一户，一堆脚手架凌乱地搭在四楼外边，底部竟然只是斜着撑在三楼的窗户上！
郑主任介绍，小区是去年交房的，业主现在陆续入住，但一些业主装修非常野蛮。搭脚手架就是要在楼顶再建层房。
新建的房子在空中悬着，楼下住户多次找我们，担心哪天上边会塌下来。郑主任说，7号、9号、10号楼也有类似情况。
我们住在楼下很担心。一位不愿透露姓名的业主对邻居的装修行为很不满。9号楼1楼住户也表示，6号楼楼顶的维护墙加高一米多后，遮挡了他家的阳光。
试图找装修中的业主了解情况，但不是业主不在，就是明明正在施工的屋子没人开门。 郑主任说，为这事光城管就来了四五次，但都没能制止，青岛华侨房地产公司客服部的常经理也表示，他们还打过市长公开电话反映，但都是不了了之，所以才想到发布声明。
装修业主
只见施工不见人
28日下午，看到6号楼还有工人在施工，记者跟随物业公司的郑主任来到正在装修的301室。
这套房是两层复式，三、四楼总面积200多平方米，两名工人正在忙活，还有一人已经到楼顶施工，四楼和楼顶还建了一个水泥楼梯，复式变成了三层。
业主不在，当被问起悬空建房是否牢固时，一位工人说，开发商建的才不牢固，用的钢筋都是6个(外径6毫米)的，而业主改建用的是16个的，可以用千秋万代了。
9号楼302室跟6号楼如出一辙，从楼下就能看到工人正在阳台上施工，楼顶还挂着运建筑材料的滑轮。
物业和开发商轮番敲门，但敲了3时辰也没人开门。每次敲门都不开，现在他们又把阳台探出了近半米。郑主任说。
开发商
出了问题我们没责任
郑主任介绍，小区共13栋楼，业主大部分都比较有钱，复式房的售价都在580万元到600万元之间，因此他们装修起来也不在乎钱。
现在房子被改建成这样，以后要是出现质量问题，都成了我们的责任了。华侨房地产公司的常经理说。
他介绍，阳台的设计本来只有一步长，业主私自加长后，很容易因支撑不够发生断裂。在非承重的屋顶板上建平台，人在上面走很容易坍塌不说，楼下的地基也会因房屋构造变化出现问题。
常经理称，将来房屋出现问题业主都会找开发商，但声明已公布：若因乱搭建产生安全问题，应由搭建人承担全部责任。发这个声明花费也不少，我们也很无奈。常经理称。
城管部门
将发整改通知
10月时，这些业主开始装修，当时我们就不让他们运建材，可是业主直接用吊车运了进来。郑主任说。
他还回忆，当时业主要往小区运碗口粗的钢材和一些大型的石块，被他们制止，但是夜里小区门口的两把锁被人铰断，工作人员通过监控发现去制止，结果差点被一群青年打了。 28日下午，金门路城管执法中队的两名城管队员进入小区调查，城管队员表示，这些改建的房屋很难定性为是违章还是改建。但是专业已经下了通知要立即整改。他们将挨家给业主整改通知。
山东华鲁律师事务所的隋思玉律师认为，业主虽然对所购楼房拥有所有权，但是楼的顶层是属于该楼全体业主所有的，业主私自搭建建筑物，违反了《规划法》和《市容管理规定》，城管部门可以责令其自行恢复原状，对于不听劝告的业主，可以上报房管规划部门，经法院审批后强制性拆除。

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