您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 头次置业如何购购二手房
头次置业如何购购二手房
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 664 次
市统计局、国家统计局北京调查总队近日发布,8月份本市房屋销售价格继续呈现上涨态势,价格同比上涨1%,涨幅比上月提高0.9个百分点,二手住宅交易价格同比下降2.2%,降幅比上月缩小0.7个百分点。面对对火爆的二手房市场,许多置业者蠢蠢欲动,但是购房过程中遇到了一些问题。为此,记者采访了我爱我家旗下5i5j.com的社区专家汪国珍,他为购房者提供了购购二手房时应该注意的七个细节。
1、弄清权属再出手:购房前,头先要详细了解二手房的情况,弄清楚房屋的权属,碰到房屋产权有纠纷,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权,即使房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏:注意产权证上体现的完全产权还是只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在多种限制。认清产权交易过程中可少吃亏。
3、弄清房屋年限很重要:弄清房屋的年限十分重要。有的房主为了将房屋尽快出手,看房时会故意隐瞒房屋建成时间,碰到这类情况可以通过房产证测绘页上的数据做参考。通过参照测绘数据可以知道房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和使用面积:看清房屋建筑面积和房屋使用面积是否和产权证上的一致,有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。注意房屋这些细节有助于在谈合同前期对房屋做全面了解。
5、详细了解物业情况:详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。物业管理与保安装备是保障日后居住品质的重要因素。
6、考察周围环境:全面考察房屋周围环境,如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。
7、谨防黑中介:为防止在购房过程中出现操作失误或者提防黑中介从中谋利,购购二手房一定要找有规模和有权威的得到大家肯定的中介公司来操作。
市统计局、国家统计局北京调查总队近日发布,8月份本市房屋销售价格继续呈现上涨态势,价格同比上涨1%,涨幅比上月提高0.9个百分点,二手住宅交易价格同比下降2.2%,降幅比上月缩小0.7个百分点。面对对火爆的二手房市场,许多置业者蠢蠢欲动,但是购房过程中遇到了一些问题。为此,记者采访了我爱我家旗下5i5j.com的社区专家汪国珍,他为购房者提供了购购二手房时应该注意的七个细节。
1、弄清权属再出手:购房前,头先要详细了解二手房的情况,弄清楚房屋的权属,碰到房屋产权有纠纷,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权,即使房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏:注意产权证上体现的完全产权还是只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在多种限制。认清产权交易过程中可少吃亏。
3、弄清房屋年限很重要:弄清房屋的年限十分重要。有的房主为了将房屋尽快出手,看房时会故意隐瞒房屋建成时间,碰到这类情况可以通过房产证测绘页上的数据做参考。通过参照测绘数据可以知道房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和使用面积:看清房屋建筑面积和房屋使用面积是否和产权证上的一致,有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。注意房屋这些细节有助于在谈合同前期对房屋做全面了解。
5、详细了解物业情况:详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。物业管理与保安装备是保障日后居住品质的重要因素。
6、考察周围环境:全面考察房屋周围环境,如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。
7、谨防黑中介:为防止在购房过程中出现操作失误或者提防黑中介从中谋利,购购二手房一定要找有规模和有权威的得到大家肯定的中介公司来操作。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71150
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64258
- 3海南那么美哪里安家好? 63392
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57143
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57006
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55657
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50442
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50375
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50324
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49889
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾