随着中国房地产业协会（以下简称中房协）宣布正式加入“中国房地产百强企业研究组”（其前身为“中国房地产鳌头0研究组”），并将联合该组织的前三家发起人——国务院发展研究企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院，共同展开2007年“中国房地产百强企业研究”。一度因官方缺席而饱受争议的房地产企业评估活动今后有望走向规范。

中房协副会长兼秘书长朱中一认为，导致当前房地产企业评估活动“泛滥化”、“庸俗化”的原因主要有两点：“一是策划者、组织者的权威性不够，二是对企业研究的力度不够。”

“中国房地产鳌头0研究组”自2004年正式启动，作为一项半商业、半学术的评估活动，一向在房地产业界颇受关注。

鉴于社会对企业评估颇有需求，以及当前各类评估不尽如人意，中房协遂决定亲自操刀，跟上述三家发起人联合，重塑房地产企业“百强”评估的公信力。

这也正暗合现届中房协的工作宗旨——“诚信品牌”和“社会责任”。他表示，协会希望通过参与此项研究重树房地产企业形象，“把社会责任感体现出来”。

记者了解到，为体现中房协所要求的“社会责任”，2007年的“百强”研究在其评估体系上也做出了相应的调整。

评估组除了一如既往地关注企业的规模、盈利能力和增长潜力外，还将对企业的纳税能力考评。

“凡是有严重的拖欠工程款以及重大偷税漏税等行为的企业，一律取消其评审资格。”

中国房地产百强企业研究课题负责人汪勇说，“这是今年新增的一个门槛。”

谈及中房协未来将在评估活动中具体发挥什么样的作用，朱中一说，相对于其他研究机构来说，中房协对国家调控房地产的政策了解相对清楚，因此他们将“引导企业，使之与政策要求的方向保持一致、使行业持续健康发展”。

他还透露，中房协为加强及时分析市场走势的能力，经建设部批准，日前已正式成立了“产业与市场研究专业委员会”，上述“中国房地产企业百强研究组”中除中房协外的三家成员将有可能成为这个委员会的初始会员。

　　　　　(作者：王玉光)