您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 中房协“上书”国务院:暂缓再出楼市新政
中房协“上书”国务院:暂缓再出楼市新政
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 500 次
朱中一表示,在目前的调控新政下,土地购置、开发投资等指标均在下降,房地产上下游产业亦受波及;加上今年宏观经济的不确定性,需暂缓出台新的紧缩性调控政策。
中房协曾在7月份再次“上书”,希望稳定市场局势,发挥现有政策调控作用,并采用编制“'十二五’住房规划”等长期手段来调控房地产市场预期。
朱中一认为,当前需要暂缓出台紧缩性调控政策的主要理由之一,就是房屋交易量在迅速下滑。
“房屋交易量迅速下滑的情势,正从一线城市向二、三线城市蔓延。”朱中一表示,同时要警惕的市场信号是,由于有效供给减少,房价在高位盘整,从而带来了房租价格的迅速上涨。
朱认为,土地供应不足和开发商拿地不积极,将可能成为影响2011年上半年房地产市场的大问题。今年上半年,全国土地供应完成计划还不到三分之一。
上半年40个城市的房地产统计数据显示,在土地购置面积上,8个城市出现同比下降,其中深圳同比下降99.7%,而在土地开发面积数据中,9个城市下降幅度超过50%。
中房协建议,地方政府应适当调整土地出让底价,加快完成土地供应计划。换言之,就是建议地方政府降价卖地。
除此之外,由于房地产紧缩性调控带来地方土地财政下降,进而影响到了保障性住房建设任务的进展。对于住房保障工程建设进展滞后的问题,朱建议,除了加紧督查之外,更要让地方政府结合实际,将保障性住房和当地商品房、租赁房市场规划结合起来通盘考虑。
在以往的房地产周期性调控中,中房协曾屡次建议地产调控政策。2008年9月,值房地产市场因受紧缩性调控政策的影响而陷入低迷之时,中房协即曾建言国务院“救市”。
而当下,此轮房市调控又行至较微妙时刻,作为房地产企业利益代言人,中房协提出的暂缓新紧缩政策出台的建议,引发市场关注。
广州富力地产董事长李思廉表示,下半年没有必要出台进一步紧缩的调控政策,关键是把已经出台的调控政策执行好就行了。李的观点亦得到民生银行(600016,股吧)副行长梁玉堂与华远集团董事长任志强的赞同。
任志强表示,下半年房地产市场销量会下降,开发商打折促销力度会加大,但是整体行情肯定不会好于上半年。
不过,经济学家樊纲却在博鳌举行的同一会议上就此问题提出不同看法。樊纲说,GDP从年初预计的12%下降到预期增长9%,是经济增长正常回调的结果,“不要拿房地产投资下降影响GDP来吓唬人。”
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71152
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64262
- 3海南那么美哪里安家好? 63401
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57147
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57013
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55663
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50446
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50381
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50331
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49894
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾