目前，白领已经成为二手房消费中的主力群体，但是据调查，目前有三分之二的白领人士对购房后的生活品质表示"不满意"。月入6000元，月供2800元，比起之前每月交1600元房租，觉得很是划算。”今年8月份购了二手房的小李告诉记者，“租房不如购房，这个道理都懂，只是在南京至少要先有个二十万才够付一个小户型的头期款，我也是被越来越高的房价吓怕了，凑了20多万付了个头付的。”1+2联合不动产南京公司王磊经理表示，越来越多的南京白领青睐二手房，目前银根紧缩又逢年底,房价相对平稳,元旦后价格可能会上扬,现在是比较好的购入时机。

白领购房头重交通便利性

面对如此高的房价，南京白领们选择二手房的比例也直线上升。1+2联合不动产南京公司王磊经理表示，在购房需求上，白领大多每天要按时上下班，工作时间比较紧张，所以选择住房时特别看重交通便利性，距离城市偏远的地方也可以接受，但社区配套要全，要有公交、**，而且较好能用在市购房的价钱在此处购房加购车。居住品位也是白领追求的目标，他们看重楼盘的建筑风格是否时尚，小区设计是否独特，以及同小区居住人群素质如何，社区人文氛围怎样之类的。总体而言，性价比是促成白领购房的关键因素，实用而新颖的住宅较能打动他们的心。

挑选二手房要有防风险意识

王磊表示，白领要通过经纪人对自己的购房计划有个周密的考虑,例如明确需要、明确购房能力、控制价外成本。许多白领都在事业的发展期，容易受到来自市场层面的影响，所以在购置房产时，也是不宜于大规模透支的，而是适合稳扎稳打。许多白领对生活质量要求比较高，这就要求对房源详细考察，社区环境、房子内外部情况等，避免出现不必要的麻烦。另外，选择二手房时，除了考虑房价、区位、户型等房屋自身因素外，也应结合二手房的特殊性，将其他多种因素也参考进去，从而规避购房风险，使生活及投资真正做到物有所值。相对于新建商品房购卖来说，二手房交易风险较高，其具有操作不规范性、过户手续繁杂、交易双方多为个人等特点，所以要通过流程和合同条款来防范各种风险。

三类白领置业方案推荐

目前，白领已经成为二手房消费中的主力群体，但是据调查，目前有三分之二的白领人士对购房后的生活品质表示"不满意"。王磊建议，南京每个区域的二手房都具有自身的优势和劣势。白领购购二手房的时候一定要结合目前的生活状态以及未来的生活需求进行准确的目标定位。

一、单身或准单身白领由于家庭负担较小，因此，对于那些比较恋家、喜欢清静的白领可以选择郊区的小户型。

二、已婚白领对于已婚的白领，孩子将会成为家庭的，因此，为了孩子将来的入学考虑，建议选择名校周边的二手房。而那些不打算要孩子的“丁客”一族则可以考虑选择郊区的新房，温馨浪漫地去过二人世界生活。

三、与老人同住的白领与老人同住就一定要考虑周边配套设施是否成熟，尤其是老年人身体较弱，容易生病，因此选择附近有大型医院、社区成熟的二手房比较适宜。

无论您是选择新房还是二手房，王磊都提醒您，房子是用来提升生活品质的，千万不要为了所谓的“面子”、“唯新房论”等影响了您的判断、干扰您将来的生活。因此一定要在购房中注意每一个细节，明确每一个生活需求，做到精准置业。

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