月薪1万元左右的苏先生是上海浦东机场的一名公务员，年仅33岁却已有过4次购房经历：从原先一家四口挤在20平方米的亭子间，到如今和妻子父母四人住上三房两厅的品牌楼盘，短短几年间，当初不到10万的购房资金已飙升到100多万。谈到购房经验，苏先生认为，选择价格实惠的工薪族房型，是自己置业成功的“要诀”。

回想次购房经历，苏先生颇为感慨，2000年以前，苏先生和家人挤在四平路一间20平方米的亭子间里。“当时我的收入勉强只够家用，算一算手上积蓄和父母资助的购房金只有9万元左右，2000年以19万元购了套房———位于虹口区玉田新村的两室一厅。”10万元银行贷款对当时的苏先生来说也还算轻松，加上公积金，每月还款额还不到600元。

在虹口区新一轮改造中，这套邻近同济大学的房产不断升值，而挖到“桶金”的苏先生又有了购房的念头。2001年，苏先生以总价27万卖掉玉田新村的旧房，在曲阳新村购入两套房产：一套一室户、一套两室户。此时，苏先生一家的居住条件算是得到了彻底的改善，从那时起，尝到甜头的苏先生也养成了时时关注上海楼市的习惯。

2002年，苏先生再次果断出手以上两套旧公房，贷款10万元购下了位于中山北路、镇平路的秋月枫舍，三房两厅总价48万元，此时正是上海楼市开始步入鼎盛之际，到2005年3月，秋月枫舍的这套房产已价值100多万。

2005年初，房地产调控政策如洪水般涌向上海楼市，4月，苏先生不顾家人反对将秋月枫舍的房产以110万的价格出手，带着全家过上了租房的生涯，每月租金就要花去4000元左右。

近日，苏先生刚刚以130万元的总价购下了浦东上海绿城一期毛坯三房。此次苏先生购房的理由是：一年前上海绿城单价曾突破18000元/平方米，如今购入的单价为每平方米11000元，作为一个内环边上的品牌楼盘，这种跌幅算是比较到位了；而且离他的工作单位较近，可以省去不少生活成本。(文/董琳霞)