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中房协会会长:现购房人住宅消费存在四大误区
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 444 次
正在上海新国际博览召开的第八届中国地产节上,原建设部副部长、中国房地产业协会会长宋春华指出,目前购房人住宅消费存在四大误区。
贪大
宋春华透露,今年1-4月,中国40个城市开发的住宅平均每套建筑面积是113平方米,其中有16个城市平均套型面积超过了120平方米。另外,在24个大中城市中,120平方米以下的套型不足50%,“北京待售的商品房平均套型面积是143.9平方米”。在他看来。这样一个贪大的风气,就是一种过度消费,其中有开发商对利益的追逐,户型越大利润越大,有消费者的盲目入市,也有政策导向问题。
超前
“所谓超前,包括居住水平的提前和居住周期的提前。按理说,年轻人应该先租房,然后购二手房、再购新房,但是年轻人却成了房产市场消费的主力军。”
相关部门对广州的调查表明,25-30岁的年轻人已经成为高端购房族(每一套购房超和中端购房族(每一套购房80万以下)的主力军。在这种消费过程中,接近32%的人每个月还贷的数额超过了收入的50%以上。宋春华提醒说,一般来说,月供在收入的30%以内是比较合适的,如果工资的一半以上都拿出来还贷,住房虽然提前一步到位了,但却以牺牲生活质量为代价。
求阔
“在贪大、超前的同时往往有求阔的影子,求阔就是一种攀比、一种炫耀。”宋春华说,某些发展商也在迎合这种心态,把住宅包装得珠光宝气,这不见得是有品位,实际上是一种低俗,这与健康的消费理念大相径庭。
浪费
宋春华说,如果大家追求面积的大小胜于追求质量,那么开发商是不可能把更多的资金投在提升品质的一些新技术、新材料、新工艺上的,求和包装的华丽,所以这种高物质化、高消耗的消费观念和消费方式必然会带来资源的浪费,必然是低效率的,是一种不可持续的消费模式。
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