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50万三年变成80万 置业者高房价下“弱势群体”
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 427 次
获奖理由:新一轮房地产周期,令房地产成了全社会高度关注的“显学”,也像冲浪一样将置业者抛到了浪尖,成为了“显学”的核心。没有人会否认,这3年来,置业者才是高于任何一种群体之上的,较应该受到舆论关注的群体。
大赏描述
房价还会涨多少?房价还会不会涨?房价会不会跌?如果要勾勒深圳这一轮房地产周期给普通置业者带来的心理变动,相信没有比这三个循序渐进的问题更加简洁明了了。但是,这个看似简单的过程中,较先也是较直接感受到切肤之痛的永远都是那些置业者们。
由于地方政府的为期3年的土地紧缩供应,令业界及公众普遍产生了房屋供不应求的心理预期,自2004年下半年开始,深圳房价开始飞速上扬,在此前购了房的人每天都在暗自庆幸,有先见的投资客大批量吃进,炒房之风日盛,而没购房的置业者则刚刚开始关心起是否要购房的问题。那时侯,挂在地产商口头的较经常的一句话是:明年房价不是涨不涨的问题,而是涨多少的问题。
官方认定是地产商伙同中介商联合炒房导致了新一轮房价爆涨,令真正需要房子的置业者购不到房,然后又购不起房,于是才有了2005年的营业税新政,这条政策直接令大批短线投资客短时间退市。但是,普通置业者还没有来得及尝到实质性的甜头,房价便在去年末开始报复性反弹,一整年高达20%的暴涨,所有人都坐不住了,“迟购半年,多付30万元”,对一切都丧失了信心的置业者开始进入了恐慌期。
事实证明,这种恐慌直接导致了2006年上半年深圳同区域同类产品房价几乎是以每月次第上涨500-1000元/平方米的速度奔跑,大量的不足以支付头期款的提前置业者也加入进来,穷家族之力先把房子购到手再说。置业者对于地方政府稳定房价的承诺开始产生怀疑。
直到今年“国8条”出现,置业者才渐渐安定下来,但令人哭笑不得的是,深圳房价“边调边涨”,一直到了现在的9000元/平方米。曾经90平方米的3房,只需50万元,现在则至少要80万元。这个简单的事实就是深圳置业者这3年来的所经受的写照,至今并未见有减缓的征兆。
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