■博主 陈齐

为什么中国的年轻人对房价格外感到揪心和敏感？窃以为，一个很重要原因就在于一个“涨”字。国外的楼价早已在高位稳定下来，国民对高楼价已经心态成熟，可中国的楼价比高，年轻人现在不购就要多奋斗N年，当然会看着楼价咬牙切齿。

不少人经常抱怨购房难，其实不止咱国人有这个困扰，到了国外，购房同样是件大不易的事情。

近日去了趟尼泊尔，这个小国的头都还不如内地一个小县城建设水平高，没有几栋像样的建筑，就连门口有持枪警卫的所谓高尚住宅区，也跟广州的村屋差不多。可跟当地人一打听，这里的房价同样吓死人。

在尼泊尔盖房子要先购地，据当地人说现在市购块地比较难，一般都去城市边上购，不到100平方米的土地较少也得上千万卢比，折合人民币上百万元。你可别憧憬把地购回来盖个别墅什么的，其实只能跟广州的城中村一样盖握手楼，或是干脆墙贴着墙，根本不可能有花园、泳池这些 享受。

也许有人会说，百来万就能有套有天有地的住宅，比广州划算多了。可是当地的政府公务员月收入也就8000多卢比，折合成人民币也就800元左右，普通人一般月收入只有四五千卢比。这样的收入恐怕还不到广州平均收入的两成。

此外，当地的妇女多数没有工作，男人们的失业率也非常惊人，路边到处是人头攒动的劳动力自由市场。一家几口人就算全是公务员，攒够上千万卢比恐怕没个几十年是不行的。更要命的是，尼泊尔的银行金融业不发达，房贷这个东西当地基本没有，想被银行剥削一下利息都不行。

尼泊尔是个不发达国家，当然不可能和中国的一线城市完全一样。可在日本、美国这样的发达国家，购得起房的年轻人也很少。为什么中国的年轻人对房价格外感到揪心和敏感？窃以为，一个很重要原因就在于一个“涨”字。国外的楼价早已在高位稳定下来，国民对高楼价已经心态成熟，可中国的楼价比高，年轻人现在不购就要多奋斗N年，当然会看着楼价咬牙切齿。

在国外，年轻人很少把房子当做投资品，可中国的年轻人在购房自住之余，因为楼价涨得快，被迫背上了“投资”这个包袱。这也是为什么国外的父母通常鼓励年轻人去创业，而中国的父母往往会鼓励子女去购房，因为购房算是变相的“投资创业”。

当然，我不认可高房价就一定合理，中国非常有必要走出一条有中国特色的房地产市场之路来。当务之急，是稳定住房价，并改善租房市场环境，让中国的年轻人把精力集中在创造社会财富而不是购房上。