一波未平一波又起。由于享受7折房贷优惠基本无望,又无法转按揭,不少铁了心要抛弃北京农村商业银行（以下简称"农商行"）的房贷客户想通过提前还贷来减负,但让这些人始料未及的是,他们在农商行办理提前还贷业务时,又遇到了诸多的高门槛。

昨日,有北京元大都小区的业主致电本报称,尽管此前农商行总行人士口头承诺对该小区业主考虑延期,但较终业主们只是空欢喜一场,曾经信誓旦旦的负责人不但未接他们的咨询电话,还通过助手明确告诉业主们"一切照旧"。万般无奈下,不少客户想到了提前还贷。

但让他们想不到的是,提前还贷竟然也被"暗算"了。

"7折房贷享受不到,我们很多业主较近都在凑钱,打算提前还贷,提前与农商行解除贷款合同。"昨日,农商行房贷客户郑先生对记者表示,由于不能在6月30日前拿到房本,按照农商行的要求,无法得到7折房贷优惠,因此他和所在小区其他几个在农商行的房贷客户,打算用提前还贷的方式减轻每月还款压力。

但在为他们提供贷款的农商行某支行,却被告知,如果想提前还贷,必须在每月3日到15日之间的周二到银行办理还款业务,其他时间不予受理。

"如果按银行的规定,今年2月份和3月份的3日到15日之间,都只有一个周二,也就是说,我们周围所有想提前还贷的人就只能集中在这办理业务,否则就要等到下个月。"对于上述规定,郑先生感到难以理解。因为同样是提前还贷,京城其他银行一直都执行着提前10个工作日向银行申请就可办理的规定,没有银行限制只能在周几办理的。

郑先生随后致电农商行进行咨询。客服人员告诉他,每月1日到25日之间都可以办理提前还贷业务。总行信贷部相关人士则表示,该行一直在执行提前10个工作日申请办理提前还贷的规定,但不排除个别支行按照自己的实际情况执行规定。但让郑先生哭笑不得的是,在回答为何会这样制定还款日期时,总行信贷部门人士竟然这样告诉郑先生,可能是办理业务的人过多,所以集中在办。"办理的多应该放宽时间限制才对,这样的解释根本说不过去。"

不光如此,农商行的房贷用户即使预约好了也不一定能省到钱。

家住昌平邑上小区的业主张先生上周预约好了提前还贷业务,但在相关支行办理时却发现,该支行只能为客户提供每月减少月供的方式,而不能像其他银行一样提供缩短还款年限、减少月供等两种主要方式。而按照他的计算,同样是提前还10万元10年期房贷,选择缩短年限还款,要比选择减少月供还款省2万元利息。

支行方面给他的解释是,该行尚未启动为客户缩短还款年限的程序。而记者从农商行客服处了解到,总行在系统上完全可以支持上述方式,只不过是在提前还贷的规定上,农商行与其他银行也有所不同。农商行规定,每次还款额必须是1万元的整数倍,其他银行大多规定提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

"没法享受7折优惠,提前还贷又得花冤枉钱,真是太让人失望了。"对于农商行如此算计,张先生很是无奈。

(作者：崔吕萍)

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