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精选房贷险有窍门

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 586 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　年缴型优于趸缴型

　　目前，房贷险的缴费有趸缴和年缴两种方式可选。趸缴型房贷险比较普遍，即申请贷款时一次性缴清保费；年缴型房贷险则是逐年缴费，根据当年的贷款余额确定保费，随着贷款余额逐年降低，保费也逐年下降。趸缴型房贷险在各大银行均可办理，年缴型房贷险尚属新生事物，目前仅能通过工行、农行、农商行和交行办理，在太平洋财产保险和太平保险两家公司投保。

　　年缴房贷险总体上要优于趸缴型。选择年缴房贷险，头年付款的压力大大减轻，如果提前还贷或部分提前还贷，年缴可避免损失。而趸缴保费的房贷险，提前还贷要办理退保，手续复杂，一般还要扣除违约金；如果部分提前还贷，则不能部分退保。

　　另外，选择房贷险时还要看清保险责任，一定要购购2001年修改以后的、包含人身意外保障责任的新保单。

　　组合避险代价偏高

　　理财专家认为，如果银行取消强制房贷险制度，房贷者购购保险亦增加了不少自由度，自己组合做避险方案也未尝不可。如果已经购购了高额的人身意外保险，自然不必重复购购房贷险，只需再为房屋购购家庭财产保险即可。不过，人身意外险＋家财险的组合，虽然在功能上可以替代房贷险，但在费用方面却大大增加。

　　经比较可得知，房贷险实际上是一款性价比很高的保险。(晓华)

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