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如何办理房屋租赁登记备案手续?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 1010 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我国对房屋租赁实行登记备案制度。租赁应办理登记手续，租赁双方应该在签订租赁合同之日起30天内到房地产管理部门办理租赁登记备案手续,这是一个法定程序，只有办完了登记手续,才算履行了有效的程序,租赁行为才算在法律上有效。办理登记备案的具体程序为:
　　,申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(l)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的身份证件;(4）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。
　　,主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括:(l)合同主体资格是否符合规定,即出租人与承租人是否具备相应的条件；(2)出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;(3)租赁合同的内容是否齐全、完备;（4)租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;(5)当事人是否已缴纳了有关税费。　　第三,房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。

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