虽然很多购房者都不喜欢顶层和底层的房子，这两层房子的居住舒适度相比其他楼层确实要差一些，但是这并不意味着这两层的房子就完全不能购买，完全没有优点可言的，有些购房者还就喜欢购买顶层的房子，今天小编就来讲讲，顶层的房子有什么优点？买顶层的房子要注意哪些问题呢？

　　顶层的房子有什么优点？

　　1、层高比较高

　　不管是哪一种类型的房子，对于所修建的房子的规格都是有相关的规定限制的，按照建筑设计标准要求，顶层住宅的层高要比标准层高多出10cm左右，有时候也恰恰因为这多出来的空间会让家里的面积完全变大不少，也可以邀请专业的装修设计公司，也许一个顶层大复式就可能被改成精致的小复式和阁楼，使用率也是大大的提高。

　　2、视野好

　　底层的房子视野好，这个优势相信大家都很清楚，毕竟站得高看得远，顶层的房子达到了一定的高度，周边的遮挡就少了。并给顶层视野开阔可以让自己心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段，这让生活变得更加的便利。

　　3、比较安静

　　通常底层或者是一些楼层比较低的房子都会面临噪音的问题，而顶层的房子则相对会安静一些，住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。

　　4、价格便宜

　　正是由于大多数购房者对于底层以及顶层的房子存在偏见，所以顶层的房子不是那么好出售的，相比其他楼层，顶楼的单价便宜是优点。购房者花zui少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价不减配。

　　购买顶层的房子要注意什么？

　　1、注意防水

　　住在顶层的话，就需要长期经历风吹日晒，这样的环境对于顶层房子的防水是非常大的考验，顶层的房子渗水的可能性比较大，如果买到质量存在问题的房子，顶楼容易出现渗水、裂缝。

　　2、出行不便

　　如果是洋房的话，顶层的房子楼层比较高了，出行走楼梯对于年轻人来说都是一种挑战，更不要说老年人了。而如果是电梯楼的话，如果家有老人，小编建议一定不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。早上赶着上班，遇到早高峰或者晚高峰，电梯几乎每层都要停，半小时才到楼下，那是常有的事。

　　3、安全隐患

　　住在顶层的话，消防安全问题也要重视起来，毕竟顶层比较高，一旦发生火灾，火势会迅速向上蔓延，所以顶层的住户在火灾方面危险系数较高。消防设施是关键时刻保命的工具，这些设施的好坏基本和物业公司有关，所以尽量选择拥有正规物业公司的楼盘。

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