楼盘名称:海河大道（查看地图）、华亭国际（查看地图）、金色家园、宝翠花都（查看地图）等4个楼盘。

　　“杨师傅验房”栏目是购房者编辑部专为读者开辟的服务性栏目，杨师傅是位拥有多年家装监理经验的监理，他将作为我们的特约验房顾问，为读者提供免费验房服务。

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　　杨师傅在王先生的房子里发现所有的纱窗都已经安装好了，但当杨师傅想打开纱窗观察窗外侧的密封及墙体情况时，发现拆卸纱窗特别不方便。纱窗本身的卡子是固定在窗户上的，纱窗表面没有任何可以方便拆卸的把手，较后是用螺丝刀费了很大的力气才将纱窗拆卸下来。

　　杨师傅认为，像纱窗这种在家庭中并不是特别明显但是比较重要的配套设备也应该特别注意。目前在天津的房子中，纱窗的类型包括以下几种：推拉式、隐形式、平开式等，在这几种纱窗中都各有得优劣，在这里向业主朋友做一个简单介绍

　　1、推拉式优点：开关较灵活，易更换和清理。缺点：与窗框交接处的密封性较差，以塑钢窗居多，容易变形。

　　2、隐形式优点：不占用空间，比较美观。缺点：使用时如果用力过大，会容易使纱窗与两侧的轨道槽脱离，影响纱窗的使用寿命。

　　3、平开式优点：密封性好，不容易变形。缺点：一些没有安装把手的纱窗在拆卸时非常不方便。

　　广大的业主朋友要实际生活中要特别注意，不要因为这些小物品而影响自己的日常生活。

　　现场发现问题及整改建议：

　　①卧室、客厅墙面抹灰层空鼓

　　不便之处：容易造成墙面表层的脱落，甚至给人身安全留下隐患。整改意见：将空鼓的抹灰层砸掉后重新抹灰找平，彻底去除安全隐患。

　　②缺少纱窗

　　不便之处：在夏季时蚊子、苍蝇等小飞虫会沿着这些缝隙进入室内。整改意见：将缺少的纱窗安装上，防止小昆虫的进入。

　　③卧室墙体的平整度误差较大

　　不便之处：在平整度误差较大的墙面放置柜子等物品，会使柜子与墙体之间产生较大的缝隙，影响室内的装饰效果。整改意见：如果误差在1公分以内可以在后期装修时用石膏和腻子膏进行弥补。

　　④墙面有裂纹

　　不便之处：影响室内墙面的质量，严重时沿着裂纹两侧的墙皮会产生空鼓及脱落的情况。整改意见：沿裂纹的方向在墙体上开大约1公分宽槽及大约1公分深的槽，然后用抗裂沙桨或嵌缝石膏进行填补处理，并用的确良布或牛皮纸粘贴在填补后的缝隙上，降低缝隙开裂的可能性。

　　答疑解惑

　　刘先生：我家现在正在装修，在水电改造时工人师傅问我洗衣机的进水口是预留一个冷水还是预留两个（一个是冷水，一个是热水），因为水电改造是按米数收费的报以我想请问一下在什么情况下得预留两个出水口？杨师傅：洗衣机是否预留热水口主要取决于您购购的洗衣机的类型和功能，现在市场上很多的全自动洗衣机都不用预留热水出水管道，还可以咨询一下洗衣机的厂家，再确定是否需要预留。但普通的洗衣机较好还是先预留热水，这样可以增加水温从而增加洗衣粉的溶解度及在冬季洗衣服时降低冷水对人身的刺激。

　　赵女士：我家是顶层，房子在验收时发现卫生间的下水管道有明显的水印，我们找到物业，他们说已经维修过了，但我们不太相信他们，我们要是想检测是否存在渗水现象，应该如何去做，是否只有等到下雨时才能检测？杨师傅：这个问题就和卫生间的闭水试验一样，将您家的顶层上的管道流水口用装在塑料袋里的沙子封严，然后蓄上水，等到24公里后再去自己家卫生间查看一下情况，如果有渗水的情况，就证明他们还没有维修，如果不渗水就证明已经维修完了！

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