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海南房买房到底有多少升值空间
编辑:admin 发布日期:2017-07-29 17:52:46 有效期:发布当天 来源:转载 阅读 1845 次
自海南建设国际旅游岛以来,*直接带动经济增长的就是房地产。海口、三亚的房价首当其冲的在*前面,房价高的让人望而却步,又加上限购令的影响,这就有可能导致今后的房价涨幅空间缩小,以及现在海口和三亚的房子投资价值的偏低。但放眼于海南其他二线城市,越靠近省会海口、交通便利的县市,投资方面就更具竞争的潜力,相对来说,像澄迈、琼海、临高、文昌的增值潜力就比较大。
中国房地产业协会副会长朱中一认为:限购范围扩大至二、三线城市本身并不是一个新政策,而是对原来调控政策的具体化和延续,目的是促进当地房地产市场平稳健康发展。虽然,限购扩大至二、三线城市可能给地方经济的发展带来压力,在一定时期、一定程度上会导致当地商品房销售量下降,抑制房价过快上涨。但每项政策都有利有弊,也会促使一些房企和资金进一步向三、四线城市和商业地产转移。”
现在的消费者更趋向于理性消费,买房子即使是自住而不是投资,都希望房子具有涨值的空间,房子的价值主要是通过土地的价值表现出来,而土地的价值关键取决于位置,或者说房子涨值*重要的原因之一就是地段、地段、还是地段!
临高位于海南西部。东经至海口市97公里,目前临高的房地产行业也慢慢起步,“半岛阳光”、“临澜湾”、“海南小城之春”等等这些楼盘像雨后春笋一般的崛起,如:半岛阳光 C1户型:两室两厅一卫、朝向:南、建面:91.91平、市场:45.5万 算起来才4000多平米,而且,在第7届海南秋季房博会展会期间购买还可以减免23,876 元,算起来每平米可省下将近300元。在海南这个面向内地,走向国际的旅游小岛来说,他的房产大部分都是销售给内地人,因为内地沿海的地方在少数,冬天温暖的地方也是极少,那么就会有些人,向往着住在宁静的大海周围,在暖和的冬天,享受着阳光沐浴的生活。
按照“级差地租”理论,市区的土地级差地租*高,依次是近郊和远郊。但是在市区外围的远郊,假若是政府规划的副区或者是产业集聚区,房子也会像“飞来石”一样来一个价格凸显,住宅的价格会有很大的升值空间。所以这也是我们为什么推荐靠近省会海口其他城市的原因。
总的分析来说,靠近省会海口其他二线城市的房产是有一定的升值空间,09年年底的时候,大部分人都没想到,海南的房价会在短短的内涨了两三倍,等到2010年后海南一线城市的房价都涨了,多数人都后悔没买房,但很多卖了房的人也都后悔不该这么快卖房。
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