今年两会报告内容中，政府除了提出稳定住房消费，还提到了将支持居民自住和改善性需求住房的重要导向，海南省长刘赐贵甚至在两会上向全国发出“来海南购房”的邀请，以及降准、降息等多番的利好行为，这股春风是否能让海南楼市遍地开花呢？搜房网即时连线探访业内动态。

　　王碧玉：稍微打一针但是打的还不够

　　“两会后，项目成交量并未发生什么变化，一直处于平稳的状态。”御海公馆的营销总监王碧玉坦言道，“两会的春风对海南楼市并未产生太大影响，有些许的回暖作用，稍微打一针，但是打的还不够，没解决根本性问题。”

　　两会后虽未带来成交量的上涨，王总却直言看好海南楼市的发展，“海南省长在两会上发声，邀请全国的朋友来海南购房，这至少让圈内人知道，省长也在关注海南楼市的发展。这一态度，使我们圈内人的信心大增。加之海南地产具有其特殊性，集度假、旅游、养老、投资为一体，随着人们环保健康意识的增强，海南地产会发展得越来越好”

　　姜银来：政策虽好 还需自身努力

　　“两会对海南市场影响不大，目前没看到有何作用体现。” 海南南国控股集团有限公司副总裁姜银来更多的是担忧，“现在海南楼市形势严峻，不动产登记的实施也扼制了部分有力的购购群。”

　　“除了政策的影响，海南自身的发展也影响着整个市场的发展。”姜总直言，“海南在硬件和软件方面都有待完善，城市的管理，市场和人文的发展都未到达一个国际旅游岛应有的标准。海南的环境虽好，但城市是个多面体，需要把每个面都包装好，只打健康牌已满足不了人们的胃口了。”姜总虽忧心忡忡，但对未来的发展仍抱有期望，期望着下半年海南楼市会昂扬起来。

　　凌英：多重政策利好 市场有望稳中有升

　　两会前后的利好吹暖了山湖海，山湖海项目的营销总监凌英说道：“按理说元霄节后海南的度假房销量会随之回落，但从项目近两周的成交来看，没有回落，反而上涨了10.7%。3月份以来，随着候鸟群体的大量离去，前来看房的人群虽然有所减少，但成交率却上涨19.3%。”

　　两会后，凌总对海南楼市更是对了份期许，期望海南楼市健康有续发展，全国人民都能在海南购到称心如意的房子。

　　同时，凌总也清楚地认识到海南楼市的发展仍存在着许多阻力。她分析道，海南各市县的基础设施有待完善，公共交通、医疗配套等落后，物价水平也偏高，这都是目前亟需解决的问题。

　　打铁要趁热，山湖海将迎着政策的春风举行一系例的岛内外推广，也会在3月27日、28日两天在销售现场举办业主答谢会。

　　张京华：政策落实到各地 楼市会逐步回暖

　　“两会的上所释放的支持信息，未起到立竿见影的作用，还需落实到各地的细节政策上，才会促使海南楼市逐步回暖。”大华·锦绣海岸的营销总监张京华解读到，“今年的政府报告由往年对房地产的控制转变为促进和支持，但 于结构上的调整，只针对于扶持类，特殊类的地产，当然海南的旅游地产也是受益者。近期，省长的购房邀约，习主席将出席博鳌论坛，这都是释放支持的信号。”

　　近几年，全国各地雾霾，突出了海南环境的可贵性。张总说：“未来海南市场在养老、度假方面的需求会更加强烈，楼市也会越来越好。”

　　张总也指出了海南楼市目前发展的弊端，主要存在着供应不平衡，供应量过大造成了恶性竞争。由于市场不好，开发商只造房、购房，都期望以较少的投资获取更大的利益，楼盘呈现同质化的现象。这一困境需要政府的出力，进一步开发项目周边的配套，同时开放商也要尽力去完善项目的配套，二者合力才能促进楼市的健康发展。

　　董秦波：变化不是很大 短期内效果不明显

　　“两会过后，楼市确实回暖，项目近两个月成交量有一定的上涨。”碧海金珠的总经理董秦波此时话锋一转，“成交量的上涨，也有可能是春节旺季带动的影响。降息降准，两会上的利好发言会带来刺激作用，但是效果不会在短期内释放出来。”
　
　　采访中谈到了海南刘省长在两会上发出“来海南购房”的邀请，董总笑道：“作为开发商、海南岛的建设者，我们听到这样的‘广告’很开心，但同时，这句话也意味着我们一定要肩负起重大的建设责任。”

　　关于地产政策动态，董总期望出台相关政策降低二套房贷，这一政策可以有力地刺激到海南旅游地产的销售。董总较后说道：“十分看好海南楼市未来的发展，海南岛资源的稀缺性，国际旅游岛政策的扶持，都会在推动着海南楼市向前进。”
 

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