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第三周海南楼市量跌价涨 “冬都”真正旺季还未到
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:搜房网 阅读 550 次
据搜房网数据监控监控数据显示:10月第三周(10.14-10.20)海南商品房共签约1542套,较前周(10.7-10.13,成交1766套)减少224套,环比下跌12.68%;签约面积152953.45平方米,环比前周(175242.31平方米)下跌12.72%;签约住宅均价约8692.43元/平,环比前一周(8338.82元/平)上涨4.24%。
第三周海南楼市量跌价涨 “冬都”真正旺季还未到
楼市“银十”开局以来,全国多个城市供需两旺,海南楼市也渐入佳境,鉴于岛内特殊情况而迟到的楼市旺季开始显山漏水。自10月周海南楼市成交量大幅飙升之后,第三周成交量有所放缓,环比下跌超一成。而微涨的成交均价,显示出海南楼市迎旺季气氛中的暗流涌动。
中原地产研究部总监张大伟分析认为,“银十”很可能实现再次爆发。从目前市场看,房企销售任务完成得非常好,在四季度的较后几个月开始追求高利润,甚至很可能会惜售。对购房者而言,也很可能恐慌性入市。
10月第三周海南楼市量微跌价小涨的走势,是否透露出海南房企进入第四季度后有惜售表现的信息?我们将从第四季度剩下的数周中得出结论。而对于购房者而言,内地冬季即将到来,年底“冬都”海南的楼市或更加走俏,真正的旺季也会随之而来。
从全国整体市场来看,有业内人士表示,虽然房价涨幅放缓,但上涨趋势尚未改变。特别是一二线城市,虽然“国五条”后限价政策相对较为严格,但这些城市因为集聚了过多的优势资源,使得房价易涨难跌。“如果2013年未来几个月楼市信贷不收紧,房价必然继续上涨。”
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