不久前才在海南拿下人工岛项目的中铁，近日在贵阳又填新作。

　　贵阳项目

　　6月18日，中铁置业成功摘得贵阳市金阳五地块，总成交价为22.87亿元。

　　此次竞得的5宗土地分别为金阳2012-03、金阳2012-04、金阳2012-05、金阳2012-06及金阳十二滩山地户外体育旅游休闲基地地块，总占地面积3604亩，其中体育休闲用地2244亩，总建筑面积约达202万平方米。

　　该5幅地块属于贵阳十二滩公园区域，土地用途涵盖为商业、住宅、娱乐、公园及配套设施(户外体育旅游休闲)用地，综合容积率2.23，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高100米。

　　由此，不少业内认为，该项目将以休闲旅游地产的形式出现在世人面前。

　　据悉，该项目发展方向为体育公园，拟建设公园景区、休闲区、文化娱乐区及大量商住、商业配套设施，与此同时，项目建设还将包括公园内的各项娱乐、旅游、休闲设施及相关的基础设施。

　　据金阳新区总体规划方案显示，十二滩公园、奥体及观山湖公园将成为金阳新区打造"体育文化之城"的重要区域。其中，2007年开始动工、2009年建设完成的十二滩公园是以原十二滩水库为的成片大型生态公园。

　　对于此次大手笔拿地，中铁置业相关负责人表示："主要是出于战略方面的考虑。"

　　该人士介绍称，尽管公司在贵阳有很多项目，但完全由中铁置业投资开发的仅有中铁o逸都国际这一住宅项目，这次是我们在贵阳拿的个项目。

　　不过，作为旅游地产项目，此次实属中铁置业在贵阳的"处女作"。

　　央企热追

　　房企进军旅游地产已经不是新的话题，自2009年以来，发展旅游和文化产业日渐被提升到国民经济战略性支柱产业的高度，围绕旅游度假、生态养生、养老需求的旅游地产开发成为开发商争相追捧的投资热点，旅游地产开发到了白热化阶段。

　　据公开资料显示，截至2010年底，国内已有超过50家房企涉足旅游地产，涉及项目金额超过3000亿元。

　　相关数据披露，2012年一季度，全国旅游地产投资继续井喷，投资上亿元的签约项目就有近70个，投资总规模达2600多亿元，预计今年全行业投资将超万亿元。

　　其中，央企对旅游地产投资开发的热情尤为高涨。

　　以海南为例，上百亿元的旅游地产项目早已星罗棋布，中铁、方兴、中信等央企纷纷布局。云南旅游地产更是炙手可热，境内西双版纳、大理、腾冲、丽江、普洱等地，几千亩甚至几十平方公里规模的项目随处可见，更不乏众多央企的身影。

　　5月23日，中国中铁与中弘股份联手以30亿元的价格拿下了海口市东海岸如意岛项目。

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