5月11日央行开启年内次降息后，“房奴们”欢天喜地，因为降低了每月一百多块钱的购房成本，而无房族唏嘘购房不易，因为海南很多银行不再提供头套房贷优惠了。

　　降息满月，乐居记者走访海南各银行发现，海南头套房商业贷款利率9折优惠已几乎无迹可寻，大部分银行取消了个人住房贷款优惠折扣，个别银行仍有较低9.5折的优惠，更有银行取消优惠的同时，上浮贷款利率，如中信银行贷款利率上升幅度达10%。

　　四大银行中，折扣优惠可谓天壤之别。

　　在办理纯商业贷款时，交通银行、建设银行均表示：目前个人住房贷款没有优惠。工作人员告诉记者，降息之后，利率差太小，已经没有折扣空间，因此，很多银行选择取消折扣政策。建设银行相关工作人员预测，不仅优惠折扣政策取消，近期各银行贷款利率也将上调5%-10%。

　　虽然大部分银行优惠消失，但工商银行、农业银行个人住房贷款则仍有折扣政策施行。农业银行信贷部负责人告诉记者，目前在农行办理个人住房贷款的购房者仍能够享受9.5折的优惠，如果是贵宾客户，甚至可以享受9折优惠。据了解，工商银行目前同样推行头套房贷9.5折优惠。

　　记者走访中发现，现阶段，海南在售的楼盘接受购房者较普遍的贷款方式是纯商业贷款。由于公积金放款时间长，很多楼盘不接受“商业+公积金”组合贷款或公积金贷款。但几乎所有开发商都有指定的贷款银行，世贸片区某项目售楼员告诉记者：“开发商与银行合作能够拿到低于市场的折扣，但是需要业主自身条件达到一定的要求，通过银行审核。但是目前来看，想要更低的折扣很难实现。”
 

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