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城里人购农村住房 购卖合同无效
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 来源：重庆青年报 阅读 374 次
时下有不少城里人到农村购房生活，殊不知，这个购卖是不合法的。近日，市三中院审结了一起房屋购卖合同纠纷，判决这样的购卖合同无效。
法院审理查明，2004年4月，涪陵区的陈先生将自己的农村自建房屋出售给城市居民王女士，卖价4.2万元，陈先生出具了收条。2004年10月，王女士一家入住。后来，陈先生先后两次以王女士未缴清购房款为由锁住大门。2013年4月13日，王女士一家被迫离开。当年底，王女士起诉。
一审法院审理后认为，双方达成的房屋购卖协议违反了《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的禁止性规定，属无效，故判决解除房屋购卖合同，陈先生退还房款，并支付利息。陈先生上诉，近日市三中院驳回上诉，维持原判。
承办法官介绍，城市居民不是农村村民所在集体经济组织成员，购购农村自建房屋不受法律保护。另外，农民也不能向本集体经济组织以外的其他人员转让农村住房。为此，提醒城市居民谨慎购购此类房屋，避免不必要的纠纷。
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