您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 楼盘资讯 >热点 > 评论:稳楼市需注意三个问题 不能忽视市场力量
评论:稳楼市需注意三个问题 不能忽视市场力量
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:京华时报 阅读 406 次
较近几天,无论是国土部、住建部出台四大政策,还是央行、住建部、银监会出台房贷新政,或是财政部、国税总局出台税收新政,都说明稳楼市已经从地方行动“升级”为国家行动了。相信在这组政策刺激下,楼市即将迎来“小阳春”。
这一轮密集出台的政策措施,其实不只是稳楼市,也是在稳增长。今年一季度公布的数据显示,中国经济面临的下行压力有加大趋势,1-2月份,全国固定资产投资同比名义增长13.9%;社会消费品零售总额同比名义增长10.7%;规模以上工业增加值同比实际增长6.8%,这三项数据均创下新低。
在这种宏观经济背景下,显然需要稳增长,惟有让中国经济主要指标处于合理区间,经济与社会才能正常运转。众所周知,多年以来由于房地产涉及多个关联行业,对中国经济增长的直接贡献与间接贡献都比较大。因此说,这一轮稳楼市也是在稳增长。
通过稳楼市,可以稳定住房消费,扩大消费对经济增长的贡献;可以拉动固定资产投资增长以驱动经济增长;更深远的影响是,可以带动家电等关联产业发展以助推经济稳定增长等等。另外,楼市库存占用大量资源与资金,消化库存可释放资金。
但是,稳楼市需要注意三个问题:头先,稳楼市是稳定住房消费,而不是刺激房价大涨。在今年政府工作报告中,已经明确提出“稳定住房消费”,即通过“支持居民自住和改善性住房需求”来实现。所以,无论是地方政府还是开发商,都不要把房价上涨当成政策任务目标。
是稳楼市不能忽视市场力量。“让市场在资源配置中起决定性作用”,无论是地方出台稳楼市政策,还是国家部委出台政策,都不能忽视市场自我调整与修复的能力,即政策调控的同时,也要给市场自我调整预留适当空间。
第三是稳楼市的同时更要早转型。过去多年房地产对中国经济做出巨大贡献,但也让中国经济和地方政府对房地产产生了依赖,这样既不利于经济结构调整,也不利于很多产业转型升级,还不利于楼市健康发展。已经提出“加快实施创新驱动发展战略”,应该以创新谋求转型,以减少对房地产依赖。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71153
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64263
- 3海南那么美哪里安家好? 63403
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57147
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57014
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55663
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50447
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50382
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50332
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49894
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾