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看房别忘看“配电”

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 496 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

“住宅配电”设施是常被消费者忽视的看房项目，但如果看房时对此不加重视，房屋在日后使用中可能存在“电患”。因此，专业人士提醒看房者，看房时别忘了也看看电。

住宅中“用电设施”是否达到使用要求，要依据国家对住宅电气的设计标准加以判别。1999年 6月 1日，建设部颁布了新的国家标准，购房者可按照该标准衡量一下准备购购的新居是否合格。不过，该标准只是一个较低标准，如果你购购的是中高端住宅，住宅中的电气线路设计指标还应高于国家标准。下面是一些住宅重要配电项目的国家标准，可供购房者参考：

一、电表与用电负荷：一般两居室（及两居室以上）住宅的设计用电负荷较小为 4.0KW，电表规格为 10（40）A。

二、住宅供电系统的设计，应符合下列基本安全要求：1、电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方法配线，导线应采用铜线；每套住宅进户线截面不应小于 10平方毫米。2、每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路。3、除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。4、每套住宅应设总的断路器。5、卫生间应作局部等电位联结。

三、电源插座的数量和内容不应少于下面的规定：1、卧室和厅各应至少有一个单相三线和一个单相二线的组合插座两组；2、厨房和卫生间各应至少有防溅水型一个单相三线和一个单相二线组合插座一组；3、洗衣机、冰箱、排气机械及空调器都应配置专用单相三线插座各一个。

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