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海口三亚均价下跌一成,其余市县波动不大
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 928 次
距离房产交易“金九银十”的9月越来越近,在国家宏观调控以及地方细则不断出台的情况下,海南房地产市场又将出现怎样的情况?我们近日就房产交易情况进行了调查。
据相关数据监控统计显示,海南开通网签系统的8市县(海口、三亚、文昌、琼海、陵水、五指山,定安、万宁)7月份总成交量为2336套,环比6月份的2405套减少69套,成交量降幅为2.87%;环比六月份海南楼市成交量降幅4.1%和五月份成交量降幅26.34%,成交量降幅再次缩窄。从日较高成交量来看,7月5日169套超越6月份的较高日交易量146套。
海口成交量连续3月居全省之头,二线城市保持平稳
7月份,海口房产成交920套,仅比6月份减少5套,延续了自5月份以来的全省月成交量地位,占全省成交量的38%;除7月10日的较低成交量1套以外,每日成交量均比较稳定。
琼海620套的成交量仅次于海口,位于全省成交量,占全省总成交量的27%。
三亚的成交量自2月份开始持续下降。数据显示,2月份三亚成交2054套;3月份成交1502套;4月份成交1148套;5月份成交676套;6月份成交462套;7月份成交354套,仅占全省总成交量的15%。
其余市县7月份成交情况为:文昌181套,占全省总成交量的8%;五指山207套,占全省总成交量的9%;陵水36套,占全省总成交量的2%;定安成交16套,万宁成交2套。
海口三亚均价下跌一成,其余市县波动不大
排除成交数据不稳定的定安和万宁,海南楼市六市7月份均价为15141.71元/㎡,环比6月份的15278.46元/㎡相差无几,仅下降136.75元/㎡,降幅不到1%。具体看来,海口均价8136.71元/㎡,环比6月份的9122.63元/㎡,降幅达10.8%;三亚均价25323.09元/㎡,环比6月份的32672.69元/㎡,降幅为22.49%,陵水7月份均价37805.81元/㎡,环比6月份的30156.46元/㎡,涨幅为25.37%,其余市县均价波动不大。
业内人士分析,从均价变化可以看出,海口、三亚两大主力城市均价降幅较大,因陵水均价上涨而影响整体均价未下降,因此海南房价下降的预期还是存在着实现的可能性的。
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