一号户型50分

户型概说 今天我们评说三居室大户型。其实，大有大的难处，不等于小户型的简单放大，更需设计师精心谋划。一号户型采光充分，但空间分割不恰当，从而影响了总体效果。

　　平面布局 进门之处是卫生间，离次卧室太远。这种布局欠推敲，夜里如厕或洗澡很不方便，还有可能着凉入户门边难免会有冷空气。厨房被安排在户型里侧，不便使用，门口正对着客厅，这样的设计手法同样欠考虑。

　　空间尺度 本套户型的面宽与进深之比合理，建筑面积多达１５３平方米，属于豪华型住宅，但三间卧室的尺度不合理，主卧室仅１６．２０平方米，未免有点小气，很难符合眼下大户之家的需求，跑步机、躺椅等时髦设施将无法放入主卧室。次卧室１３．８平方米、客卧室１０．９平方米，面积同样显小，难以领略到大户型的敞亮感觉。

　　功能分区 本套户型比二号户型多出一间书房，但却因此而挤掉了卧室的空间，有点得不偿失。况且，偌大的户型，竟缺少储藏空间，也没有晾晒衣物的地方，十分不应该。

　　专家打分 ５０分

　　二号户型80分

　　户型概说 二号户型的建筑面积１５８平方米，与一号户型相当。但布局更合理，舒适度更高，而且由于双面开窗，所以采光与通风条件远较一号户型良好，体现了大户型的优越。

　　平面布局 该套户型的厨房与餐厅紧紧相邻，不像一号户型那样厨房与客厅相邻，使用不方便。客卫生间与两个次卧室相邻，也非常符合居家生活需要，充满人性化设计思维，这一点也明显优于一号户型。

　　空间尺度 主卧室２０．２５平方米，尽显 ，豁然开敞，令成功人士心仪。两个次卧室的面积分别为１６．４２平方米与１２．３１平方米，也很符合大户型的定位，不像一号户型那样局促。

　　功能分区 该套户型配有南北双向阳台，特别是北向的阳台，可用来储放生活物品，还可晾晒衣物。整体户型虽然很大，但毫无浪费面积之处，设计手法紧凑，布局精巧，确实高人一筹。

　　专家打分 ８０分

　　杨哲彬

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