年龄：32岁

　　职业：宣武区某医院医生。

　　家庭月收入：4000元左右，有车。

　　家庭情况：刘女士有一个半岁左右的宝宝，因拆迁急需购房。

　　购房位置：京城南部，交通方便。

　　购房面积：100平方米左右的二居或三居。

　　购房总价：40至50万元，头付15万元左右。

　　特殊需求：小区或小区附近有幼儿园、中小学，较好是现房或今年年内入住。

　　购房原则：除满足上面的客观要求之外，刘女士还应考虑其他因素，以配套设施齐全，周边环境成熟为主要原则。南城几个卫星城的相关项目是不错的选择。

　　■推荐楼盘———城南嘉园

　　位置：南四环中路内规模：40万平方米形态：板楼均价：每平方米4300元户型：二居100至120平方米配套：幼儿园、学校推荐理由：南四环内的板式大社区，交通便利，性价比比较高。建筑规划北高南低，错落有致。户型多样，可选择性强。项目北与草桥大社区融为一体，成为南城居住氛围浓厚的典型地区。周边配套设施成熟，适合中产作为奋斗时期的居所，而且一期全部是现房。存在问题：区域大盘使得本项目的客群素质良莠不齐。

　　■推荐楼盘———莱茵河畔

　　位置：亦庄开发区规模：10万平方米形态：多层板楼均价：每平方米4500元户型：二居103、106平方米配套：21世纪双语幼儿园、史家胡同小学、开发区实验中学推荐理由：亦庄经济技术开发区明星楼盘，3至5层的低密度新古典主义建筑风格。项目充分运用社区旁淙淙流过的凉水河形成百米绿化公园，庭院以水景结合景观绿化，独具匠心地设计出瑞士花钟景观、荷兰风车郁金香景观等五大欧式主题景观区。3米室内层高，空间开阔舒适，室内功能分明、动静分区；周边环境成熟，生活配套设施齐全。双语幼儿园和中小学校为孩子提供了完备的教育基础。目前项目进入外装修阶段，4月即可全面入住。一期会所已全面启用，健康休闲随心所欲。存在问题：凉水河正在治理改造中，其秀美风景还需要一定时日。

　　■推荐楼盘———青岛嘉园

　　位置：大兴区黄村规模：10万平方米形态：多层板楼均价：每平方米4000元户型：二居96至112平方米配套：幼儿园、学校推荐理由：大兴区黄村卫星城内海派建筑风格板式社区。路况畅通的京开高速拉近了该小区与市区的距离。该小区配套成熟，生活娱乐设施齐全。户型设计有一定特色，其中三栋全错层设计的板楼颇为彰显个性。青岛海滨的建筑风格让久居京城的购房人耳目一新。负责小区物业管理的均豪公司管理到位，每月每平方米1．5元的物业费物有所值。存在问题：项目位置略显偏僻，周边环境尚待成熟。

　　■推荐楼盘———恋日绿岛

　　位置：南四环外博大路西侧规模：22万平方米形态：多层板楼均价：每平方米4300元户型：二居82平方米三居110平方米配套：双语幼儿园、九年制学校推荐理由：项目以新元素住宅的风格给京城地产市场注入一股清新之风，半围合布局的规划设计可圈可点。项目紧邻开发区，且与南四环紧密相联。该项目南与开发区共享郊区舒适，北与方庄大社区共享都市氛围。东临10万平方米的镇海公园，又让社区在景观环境有了小家碧玉的资本。存在问题：紧邻交通干道小红门路给本项目平添了几分浮躁和喧嚣。

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