在实地采访中笔者了解到，目前对于新婚购房一族来说，除了大部分选择购购普通住宅以外，还有一小部分准新人们将目光投向了酒店式公寓项目。究其原因，主要是因为酒店式公寓地段好、物业管理服务周到，虽然单价较高，但面积较小，总价近100万元，还是能够被一些追求时尚、追求生活品质的年轻人所接受。尤其是在市地区，想要购一套小户型的二手次新房谈何容易，酒店式公寓弥补了这一市场的部分需求。

　　戴先生和钱小姐就是较好的例子。他们都在外资企业工作，收入不错，但因为是独生子女，日常生活自理能力不强。以前在家里由父母照顾，如今即将成立小家庭，大家都不希望被家务事所困扰，又渴望住在市，能随时享受到市繁华的夜生活，于是决定购购骏豪国际的一套小户型酒店式公寓作为婚房，总价110万元，头付50万元，组合贷款60万元、20年还清。

　　汉宇地产市场推广部经理孙文勤说，酒店式公寓不同于普通的小户型公寓，两者有相似之处，但也有很多不同之处。相似之处是，面积较小、总价不高；不同之处在于，酒店式公寓要比普通的小户型公寓每平方米高出4000—5000元，物业管理费用也要高于一般公寓房。所以，准新人们在选择婚房前，要注意与自己的实际需求相吻合，一旦将酒店式公寓用作普通公寓房，失去了它的附加值，那完全是不合算的。

　　根据能力 对号入座

　　对于准新人们来说，经济能力决定你到底能购哪里的房子，能购多大，是新公寓还是老公房。考虑到目前上海房地产市场的价格情况，如需购购二手次新房，那至少需要准备30万元头付款，每月还款额至少在4000元以上；如果购购老公房，也需要准备20万元左右的头付款，不过每月还款额可以控制在2000元左右。根据自身经济能力对号入座，挑选余地一目了然。

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