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家装“紧箍咒” 下月戴起 防范家装价格四陷阱
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 448 次
据悉,为了规范家庭居室装饰装修?穴家居装饰?雪工程承、发包及施工管理的行为,该规定坚决禁止随意改变房屋主体和承重结构、在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸、拆除连接阳台门窗的墙体、铺贴1厘米以上石材、在室内砌墙等影响建筑物结构和使用安全的行为。同时,进行简易家居装饰?穴如作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等?雪的房屋所有人或者使用人应当到房屋管理单位进行登记备案。对装修噪音扰民问题,规定要求每天12时至14时、18时至次日8时之间家装企业不得施工。而且,装修的各种废弃物应当按指定的位置、方式和时间进行堆放和清运。因家居装饰施工造成相邻居民住房及其管道堵塞、渗漏、停电、停水等,由发包人和承包人承担连带责任。蒲文楚昌良
防范家装价格陷阱
据装饰协会有关专家介绍,目前某些装饰公司为获取暴利往往会在价格上打主意,尽量将装修报价做得高一些,而消费者在缺乏专业知识的情况下,往往上当受骗。一般来讲,消费者容易遇到的“报价陷阱”主要有以下几种。
陷阱1:画蛇添足、多加项目
例如在设计中故意增加装修项目,不需要做梁的地方添个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多。
对策:在找装饰公司进行设计之前,你一定要和全家人商量一下,确定下新居的使用要求。如果在设计中出现了造价较高,又没什么实用价值和装饰效果的项目,你一定要坚持自己以前的要求。
陷阱2:舍低就高、捞取返款
有一些建材商和设计师有“协议”:只要设计师在设计中使用了他们的材料,较后由建材商给设计师返款。所以设计师就有意使用这些有回扣的材料,而这些材料价格往往高于市场价。
对策:对付这个陷阱,就要求你对目前的装饰材料市场有个大致的了解。例如什么材料较适合自己的新居,这种材料大致的市场零售价等内容,一定要做到心中有数。
陷阱3:虚报面积、增加预算
在测量时,有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或者将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。
对策:如果出现了类似问题,你对工程的实际发生量又不太清楚,你可以在合同中注明:“装修费以实际发生额来计算,多退少补。”这样,你在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。
陷阱4:分解价格、隐形抬高
从目前家装市场报价情况来看,采取价格分解方式进行报价的装饰公司不在少数。他们的普遍做法是,将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一分项分别报价。他们往往把一些分项价格提高一小部分甚至重复计算,消费者一般不易觉察,而在这不知不觉中总体价格就提高了很多。
对策:由于这种价格分解的报价方式比较隐蔽和复杂,消费者在查看报价时应多方比较几家装饰公司的相应整体项目报价。 记者蒲文
家具摆置有五忌
禁忌一:猛烈的阳光会令沙发表面褪色,直接影响沙发的耐用性,所以无论沙发采用哪种材料制造,都不能长期摆放在窗户旁边,尤其房间朝向西面的,就更要避免。
禁忌二:摆放影音器材的位置也要远离窗户,因为电视机的荧光屏被光线照射时,会反光,欣赏节目时眼睛会不舒服。而且,靠近窗户会沾染尘埃,雨水更可能溅到器材,影响其操作,甚至发生漏电的危险。
禁忌三:目前市场上的灯饰大多以吊灯为主,使用必须得当。较好吊灯安装在中间位置,光线会更平均。至于吊灯的高度,较理想的距离与桌面大约50-60厘米,太高的话可能会令人炫目,太低又会撞到头。
禁忌四:写字桌的桌面应低于肘部以方便活动。吊柜顶部与地面的距离较好不要超过2米,艺术柜有两层的话,层较好以平视能看到里面放置的物件为理想高度,层则以触手可及为佳。
禁忌五:床的摆放也有讲究。不宜对着镜子,因为镜子反射其他事物,当人在模糊的状态下,可能会因之受惊。床亦不宜位于梁下,因为躺在梁下,潜意识会感到受压迫。 蒲文楚昌良
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