购房之前多看多对比

　　目前上海异地房产消费的通道已经较为通畅，专业异地楼盘展示为上海带来大量各种类型的项目，消费者拥有较为充足的选择空间，可以仔细分析对比之后再确定是否购购。去年上海已经开始出现专业的异地风景度假楼盘展示交易会，引起不小的反响，今年五一期间届异地风景度假楼盘交易会又将在上海展览举行，大量异地风景度假房集中在一起，有时间的市民不妨去“打打样”。

　　根据自身实际需求选择物业

　　投资之前应该明确自己置业的目的，根据自己的置业需求选择合适的物业。如果是希望给自己选一个度假居所，头先必须注意物业的度假属性是否符合自身需求，如周边环境是否优美、生活环境是否安静、物业管理是否全面等等，其次考察交通、周边配套、房价等因素。如果是以投资为目的，则必须头先考虑地段、配套、房价等主导因素，其次再考虑整体环境等辅助因素，从而确定自己的购购意向。

　　尽量选择现房2005年异地房产消费市场整体表现良好，也有个别企业出现问题，使投资者投资无法收回。因此对当地市场以及开发商资质不太了解的情况下，异地置业较好选择现房。这样可以限度减少置业的风险。只有少数城市会在期房阶段就完成全部销售，因此异地选择物业的时候现房的选择空间也非常大，基本不用担心选不到理想的房子。

　　利用好实地考察的机会

　　对于异地项目来说，实地考察是了解项目一手资料的较好机会。现房考察比较方便，可以直接考察物业实际状况是否与宣传相符，如果是期房则需多加注意，除了验看开发商相关证照之外，一定要到自己所购购的物业中实地考察一下，避免交房之后再发现居住舒适性不佳等非质量问题。如果物业尚未封顶建议尽量不要购购，因为此类物业社区尚未成型变数较大。(文/郑玉)

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