代 烂尾楼改造

　　原来的烂尾楼、集体宿舍或办公楼因滞销被迫改造，意外形成热销，许多开发商都发现了小户型物业的市场空缺。一些原本处于建造过半、半死不活的等物业，纷纷步其后尘，进行内部改造。但是，代小户型只是单纯的小面积住宅，存在很多不足，较终不过是住房消费的过渡产品。

　　代 烂尾楼升级

　　代小户型产品在建筑规划和设计上有了一定进步，但基本还是属于烂尾楼改造项目，同时，代小户型产品运用了时尚的产品理念和头创性的销售方式，全装修概念产品使小户型物业再次掀起市场热潮。代表楼盘有东渡名人大厦（　　建筑外立面简洁流畅，色彩清新时尚，符合青年人对简单、个性、时尚生活的审美情趣；景观设计考虑青年人爱好运动，喜欢社交，注重生活情调等等特点，将运动与景观结合，将社交与景观结合，将情调与景观结合……

●产品设计符合青年居住要求

　　体现在产品设计上，尤其是在户型设计和户型配比上。考虑青年人的购购特点：低总价、低头付，面积自然要控制合理，同时考虑使用功能的需要，在考虑经济和实用上找到较终平衡点。

●社区功能符合青年特点

　　在社区功能配套上社区功能会所不仅提供交流、休憩、交友、娱乐的需要还在项目配置上符合青年积极进取的需要，学习的需要。电脑社区café吧，提供网上学习，组织网上教育培训，网上进修等，同时提供各类信息服务，社区功能会所提供全新的来自全球的资讯信息、报刊、杂志、画册，让青年人以更快捷、更新鲜的全球讯息，领跑国际，专业先锋生活。

●生活配套丰富青年生活

　　社区商业不再是单纯的饮食小店、建材五金、房屋中介等一统天下的商业配套，取而代之的是更具青年生活情调的浪漫小屋、音乐茶座、精品小店、音响制品、手工DIY、花店、礼品店、书店等洋溢青春朝气，更加生动可爱的的精美小屋。当然像便利店、特色餐饮、银行、邮局、药房、书报等这些生活必须设施在“青年人居”这样的小区还是不可或缺的。

●服务体现青年特色

青年社区管理更加具有青年特色，完全按照青年社区生活特点度身打造。如提供电话定餐服务；预约上门清扫服务；提供洗衣、干衣服务；物业上门代收代缴；组织兴趣社交活动，提供交流平台……

●社区品质体现出国际性前瞻性

社区品质是社区综合质素的体现，建筑顾问、景观设计、装饰顾问、品牌顾问、物业顾问，国际团队联合打造，鼎立合作，树立产品的国际化生活理念，智能化，节能技术，环保材料运用等等使用国际先进成熟技术和产品，力求产品与世界水平同步。在服务管理理念上与国际青年社区管理规范接轨，创造青年人喜爱，青年人称赞的属于青年人自己的生活家园、生态家园、生活乐园。

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