望---

　　即观察。楼盘的园区、物业、楼盘的建筑风格、户型、质量、配套、交通都可以通过“望”有一个初步的体验。对于还未建成的楼盘，通过观察沙盘、园区雏形也可以对项目有一个大致的印象。售楼员的整体素质表现也能判断这个开发团队的管理是否正规。

　　闻----

　　听口碑。

　　其一，听已经入住的业主对这个楼盘的评价，已经入住的人往往对这个小区较有发言权。物业管理的水平、供暖、保温、当初购房时开发企业所承诺的配套是否兑现等等；其二，看这个开发企业从前的“作品”。对于外来开发商，可以通过报纸、网络等多种途径了解一下他们在外地的产品表现。

　　问---

　　把“望”“闻”中所归纳、总结的所有问题结合具体情况向售楼小姐、先生和盘托出， 如果能给出一个 明确而满意的答复，那么，就可以进行下一步了，否则就要立刻打住。此外，若已中意A楼盘，不妨再 到临近的B楼盘、C楼盘询问A楼盘情况。

　　切---

　　经历了以上的三个阶段，再宏观判断当前楼市的大环境，所要购购楼盘周边的发展情况，就可以进入够房的实际操作阶段。签定认购书、购房合同、抵押担保合同、物业服务合同等相关法律文件、交款、收房、办理入住、装修等。

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