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专家教您如何选择 和毛坯房?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 574 次
,什么人更适合
如果购房者购房的目的是为了投资,即通过如果购房者购房的目的是为了投资,即通过出售或出租的方式来获得利润,选择精 更为有利。头先说出租。因为毛坯房不经过装修一般不好出租,是实现不了利润的。而经过相当长时间的装修,必然影响购房者的收益。如果装修过程中再出现一些别的问题,那样拖延的时间会更长,对投资者来说是得不偿失的。投资者选择精 ,能够在较短的时间内实现投资目的,是明智之举。
如果是出售,也是精 更为有利。实践中在转让房屋时,双方往往对出售人所花费的装修费的多少无法界定,进而可能会影响交易的实现。而精 就可以避免这方面的问题,因为装修是由开发商来做的,费用也是由开发商计算的,并且包括到房屋总价里,所以在转让时就可以根据原先的购房合同所约定的价格来谈判。在有书面依据的基础上协商转让价格,其成功率要高得多。
另外,精 能够避免因为装修而带来的麻烦和辛苦,节省购房者的时间和精力,但是总价较高。而单身高薪白领人士的收入稳定,具有一定的经济实力,能够承受较高的房价。同时因为工作节奏快,基本没有时间去搞装修,而自己单身居住,对装修一般也不会特别的挑剔,选精 显然是一个明智的选择。
而同时,随着一些 纠纷的出现,业内人士也逐渐认识到了它的弊端:“新奇”装修中看不中用,对于人们喜欢“新、奇”的心理, 抓住这一心理特征,设计出一些“新、奇”的装修,以弄花消费者的眼光,让其在喜爱的基础上,被套住,购其 。记者在城东一处 楼盘看到,前期宣传该楼盘的厨房是开敞式的,在样板间里的视觉效果都非常好,可消费者入住后才发现并不实用。
环保饰材难环保
由于并不环保的装饰材料中含有对身体有毒气体,少则令人身体不适,多则让你怪病缠身。对于这一点,开发商就大肆宣传自己开发的 ,全部使用的是环保材料。但实际上,业内人士称,有些开发商为了节约成本,选取了一些并不环保的饰材或只是刚刚合格,消费者肉眼很难辨别。
毛坯房,实际多了点
毛坯房相比 来说,更适合一般消费者的需要,头先它的房屋总价较低,相对能减轻购房者的经济压力;另外它不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷;同时可以满足个性装修,购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。但毛坯房也有不足之处,一方面会使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力,同时可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷。另外因为整栋楼的房屋都需要装修,而现在又没有统一规定装修期限,所以可能会在相当长时间内受到别人装修给自己带来的干扰。
据了解,实际生活中选择毛坯房的多为两部分人,一部分是有很强经济实力的人,他们对于居住的条件、环境都有很高的要求,而一般的精装修肯定达不到他们的标准。所以他们选择毛坯房,自己装修更适合,也可避免二次装修造成的浪费。另一部分是收入一般的工薪,受经济实力的限制,很可能精 的装修标准要高于其计划的装修标准,等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房,根据自身的实际情况来确定装修标准,更为合适。
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