那么，面对开发商们推出的众多楼盘，希望购房的潜在消费者，究竟选择啥样的房子出手，才更容易保值乃至升值呢？

本报记者联系了部分房地产领域的专家，这些专家从楼层、节能等方面，为希望购房者提出了建议。

观点一：住宅“中间楼层”受欢迎

随着沈阳乃至全省范围内，高层楼盘的不断推出，人们在房子的具体楼层选择上，产生一些疑虑。

在沈阳，曾经有一位业主购房时选定的楼层是17A,钥匙交到手后发现原来17A并不是17层，而是业主不喜欢的18楼。这位业主认为某些特定的数字可能给家人带来心理上的不舒服。

对此，专家介绍说，楼层实际上并不会有特殊的含义，专家建议消费者在选择楼层时尽量从实用角度出发。

对于高层而言，专家认为，在不考虑个人因素的前提下，较好选择楼层在总层数的1/3以上、 2/3以下。原因在于这样楼层的房屋既不会影响采光，也很少会受到噪音、空气质量的影响。

观点二：购节能房将来会省钱

在不久前结束的沈阳冬季房交会上，主打“节能牌”的中德节能示范园吸引了众多市民。

该项目的开发商、省直房地产开发总公司负责人透露，在同样的供暖条件下，节能房室内温度要比非节能房高出3℃以上。

专家认为，随着供暖按热计量工程的推进，未来我省有望对节能房出台相关的优惠政策，使之可以在供暖等方面得到实惠，“要达到和保持同样的温度，节能房消耗的热量肯定要少，节省下来的能源费用应该让业主受益。 ”专家说。

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