较近笔者的一个朋友，也是刚性需求购房者，还真是对降价的房子发愁了。怎么说呢，此君去年就打听购房之事，看中一处13000元/平直降到9000元/平楼盘，想那时，此楼盘售楼人员三番五次电催此君尽快商定购房之事，而此君却受某位专家和官员的忽悠，中途萌生退却之意，直言房子还要降，不着急。面对此君的不着急，此事不了了之。话说，自从去年年末部分开发商开始真金白银的降价后，今年开春后楼市持续回暖，此君如坐针毡，再次电询以前楼盘，被告知已卖完，只能等有否退房的，而且等着购退房的人还大有人在，如果真心想要，还需要自己找找该开发商总经理以上关系才能购得。

　　这世道，咋就变化这么快呢。专家的话，官员的话，只能说给媒体听，老百姓购房呢，只有自己是怀着确确实实想购到质优价廉，又必须符合自己心意房子的心愿，所以购房这事，还是自己拿主意比较好。对于那些刚性需求的购房者要明白一个较为质朴的道理，房子是二维的商品，这就决定了房子的先进性。

　　世界上没有完全一样的两套房子，空间性和时间性决定了房子这种商品是有先进性的。某个特定位置、某个时间点价位的房子的供应并不是恒久供应的产品，从某种程度上说这个房子就具有某种程度的稀缺性，而这种稀缺性决定了这种产品对某些消费者的垄断性，因而“过了这个村就没这个店”的说法对于某些购房者不是完全没有道理。所以购房子从来就不能看房子均价会降到多少钱我再出手购购，而要更多的去关注某个区域或者更小点的某个街道的几个楼盘的价格和户型情况，如果觉得合适就可以购购，而不必等到专家们所说的楼市抄底时刻，因为楼市平均的抄底时刻是不存在的。

　　较后还要引用电视新闻里采访一位北京老大妈购房时的话：没办法，就住这附近，价钱虽然还是有点贵，但不购这购哪啊？

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