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两套打通遭遇大梁压顶购房切记多留个心眼

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 542 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

较近某楼盘业主为拿到的房子与装修样板间“货不对板”的事情闹得十分不开心。原因是该业主购了两套打通的单位，在样板间看到的两套房子打通后非常完整，结果交楼时却发现80厘米厚的大梁十分刺眼地横在两套户型之间，而且由于结构问题，这个大梁还不能彻底打掉。

　　这又是一个交楼标准与装修标准“货不对板”的老套案例。不过里面牵涉到两套打通户型的问题，倒是值得一些业主好好关注下。自从“90/70”政策出台后，市场上出现了两套户型打通使用的产品。开发商经常把两个小户型捆绑销售，再由业主打通隔墙，变为大户型。这里面如果原先这种户型是按照一套户型来设计的还好，要是完全按照两套户型来设计就得留意了。大家在看两套户型打通的样板房时，更多关注的是功能布局和装修等方面，而对于头顶的大梁却往往忽视了。好心的开发商可能还提醒一下，遇到不厚道的，要么拿两套中间没有梁的单位做样板间，要么千方百计地掩饰大梁的存在。除了大梁，其他还有可能遇到管道、防水等方面的问题，所以购房时要多看、多留个心眼，以免被表面现象所蒙蔽。

　　较近听说某城市准备出台新政策，要求开发商必须有交楼样板间才能拿到销售许可证。这是个很好的开始，表明监管部门已经发现了经常出现交楼装修与样板装修“货不对板”的问题并有所行动。广州也需要类似的政策，以确保业主的权益不受到侵害。而在目前监管还不到位的情况下，还是得靠购房者自己。临近五一小长假，楼市也将变得热闹起来，可别被部分销售人员天花乱坠的吹嘘所欺骗，有啥东西还是得白纸黑字的写下来才行。

（编辑：mavis）

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