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当下不是投资楼市的好时机
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 462 次
进入五月,股市又迎来了一波新的反弹,一番要上探2600点的气势。但是明显虚弱的很,大部分都在做短,快进快出。一片“回暖”的呼声之下,掩盖的是市场的巨大恐慌。
瘟疫、战乱、盗匪、地震、经济危机,实在是地球流年不利,能发生的都在较近发生了,但愿会否极泰来吧。
楼市的这波行情,从年初到现在,不断的鼓舞着市场,鼓舞着消费者和开发商。从市场基本面上看,消费者高歌猛进,开发商也乘势提价。于是,在经历的一波小阳春之后,微微提起的价格,立刻就遏制住了消费,市场忽然之间就疲态尽现。
小阳春,受益的不是老百姓,不到10%的房价下调。消费者得到了一些实惠,然而,却极大的缓解了开发商的资金链条。加之开发资金限制、二套房松绑等政策的紧密实施,更让开发商倍受鼓舞,敢于放开手脚了。一是手中有粮心中不慌,二是舒缓资金链继续囤地开发。开发商这一阵的忙的可是不亦乐乎了,搞得潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)和王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)都没心思写博客了。
楼市这波小阳春,毋庸置疑的是积累已久的需求集中释放。这种释放让市场看到了希望,让开发商看到了希望。其实,还有一个的潜台词没有出来——迫于美元贬值的通胀压力即将到来。
万科总是先知先觉的,较近又在大举拿地。他们不一定是要赌接下来的房地产市场依然有多么火热,他们一定要做好企业内部的资产配置。今年年底,就在伯南克预测美国经济将回暖的时刻,就是美元大举贬值,中国市场面临通胀压力的时候,通涨已经在所难免,资金会再次回流到股市和楼市,吹涨资产价格。
基于这样的判断,度假归来的中小投资者,极有可能在下半年,再次回到股市和楼市,兴风作浪,进行短期炒作。如果你有钱,大红建议你,设计好你的资产配置结构,多做保值型稳健型的投资。现在绝不是出手投资的好时机,楼市股市债券基金都一样,继续度假去吧。
我们正在妄图用补贴投资去拖延经济进入谷底的时间,我们也妄想用新的泡沫去支撑正在破灭的旧泡沫。这些“补药”的确起了一定的作用,但巨大的金融亏空在没有人较终购单、没有人较终破产的情况下,不光危机难以见底。任何形式的兴风作浪,炒作追涨,都是不长久的。伯南克的话,是政治放屁。
做梦并没有错,但错误一般都会发生在不愿意醒来的时候。
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